С 1 сентября собственникам жилья запрещено дробить права на микродоли
С 1 сентября 2022 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, согласно которым жилые помещения (квартиры, дома) запрещено дробить на доли менее 6 кв. м. До внесения поправок закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности. В результате можно было купить квадратный метр или даже его половину.
Сделки с нарушением нормы будут считаться несостоявшимися. Однако, исключением станут случаи, когда доля меньше 6 квадратных метров досталась в результате:
- наследования;
- приватизации;
- приобретения за счёт средств материнского капитала.
Закон помогает решить проблему «резиновых» квартир, позволяя исключить возникновение мошеннических схем из-за бесконечного дробления площади жилья и её перепродажи третьим лицам.
Также, помимо проблемы с микродолями, закон вносит изменения в Семейный кодекс РФ. Согласно поправкам, суд имеет право изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях.
Напоминаем, что центрах «Мои Документы» Краснодарского края предоставляются следующие услуги, связанные с недвижимостью:
Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав одновременно
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН
Ознакомиться с услугами, которые предоставляются в МФЦ Краснодарского края Вы можете на Едином портале e-mfc.ru в разделе «База услуг».