???? Стартовала «Осенняя сессия» 2026 года по финансовой грамотности

Министерство экономики Краснодарского края информирует о запуске онлайн-проектов Банка России. Приглашаем школьников, студентов и взрослых жителей Брюховецкого района принять участие в бесплатных вебинарах!
Даты проведения:
Онлайн-уроки для школьников: с 22 сентября по 16 декабря 2026 года.
«Финансовый навигатор» для взрослых и студентов: с 23 сентября по 16 декабря 2026 года.

О программе "Накопительная ипотека"

Государственное казенное учреждение Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»  под руководством министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края продолжает реализацию программы «Накопительная ипотека»).

Информация для подрядных организаций, строящих индивидуальные жилые дома. Подготовлено на основе материалов Минстроя России и АО «ДОМ.РФ»

Как подрядчику начать строить с эскроу

С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ. Он регулирует строительство частных домов по договору подряда с использованием эскроу-счёта. Подрядчики, которые строят частные дома через эскроу, обязаны размещать информацию о себе на портале строим.дом.рф.

Информация для подрядных организаций, строящих индивидуальные жилые дома. Подготовлено на основе материалов Минстроя России и АО «ДОМ.РФ»

Как подрядчику начать строить с эскроу

С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ. Он регулирует строительство частных домов по договору подряда с использованием эскроу-счёта. Подрядчики, которые строят частные дома через эскроу, обязаны размещать информацию о себе на портале строим.дом.рф.

Шесть этапов работы на портале строим.дом.рф

Порядок действий подрядной организации — от подготовки учётной записи до получения денег с эскроу-счёта.

Подготовительный этап

Перед регистрацией на портале необходимо:

• создать учётную запись организации на Госуслугах;
• назначить сотрудников, которые будут работать с порталом;
• добавить этих сотрудников в личный кабинет организации.

Первый этап: регистрация на строим.дом.рф

Чтобы зарегистрироваться на портале, нужно:

• войти через аккаунт организации на Госуслугах;
• заполнить данные о компании: информацию об организации, ответственных лиц, сведения о банкротстве (если есть).

После проверки подрядчику присваивается уникальный код.

Важно: если заполнить расширенную информацию, можно получить отметку «Расширенный профиль».

Второй этап: размещение проекта дома на портале

В личном кабинете подрядчика нужно заполнить:

• общую информацию о проекте;
• основные характеристики дома;
• сметный расчёт.

Также нужно прикрепить файлы: рендеры, планировки и другие материалы. После модерации проекту присваивается уникальный код, и он появляется в разделе «Каталог проектов строительства».

Важно: подрядчик может размещать любое количество проектов.

Третий этап: добавление договора

После подписания договора с заказчиком нужно внести данные:

• о сторонах договора;
• о доме (объекте строительства);
• о земельном участке;
• о цене договора;
• о порядке оплаты;
• другую информацию по требованиям закона.

Это делается в личном кабинете в разделе «Сделки».

Четвёртый этап: открытие эскроу-счёта

Подрядчик вместе с заказчиком выбирает банк, где будет открыт эскроу-счёт. Для этого нужно:

• подать заявку в банк;
• вместе с заказчиком предоставить документы;
• подписать трёхсторонний договор (банк + заказчик + подрядчик).

Важно: у каждого банка могут быть свои требования. Обычно нужны заявление и договор подряда. Лучше заранее уточнить список документов в выбранном банке.

Пятый этап: регистрация дома

После завершения строительства дом нужно:

• поставить на кадастровый учёт;
• зарегистрировать право собственности.

Это может сделать заказчик или подрядчик.

Совет: заранее пропишите в договоре, кто отвечает за этот этап, и добавьте штрафы за нарушение сроков.

Шестой этап: получение денег с эскроу

Чтобы банк перевёл деньги подрядчику, нужно:

• в личном кабинете на строим.дом.рф указать, что строительство завершено, и загрузить выписку из ЕГРН;
• передать в банк информацию о регистрации права собственности заказчика на дом.

После этого банк в течение 5 рабочих дней раскрывает эскроу-счёт и переводит деньги подрядчику.

Основа доверия заказчиков — эскроу

• строительство с эскроу ведётся по прозрачным и понятным для заказчика правилам;
• денежные средства заказчика защищены: расчёты проходят через банк, а не напрямую подрядчику;
• размещение информации на строим.дом.рф подтверждает надёжность организации и повышает её востребованность;
• сведения о подрядчике, его проектах и результатах деятельности доступны неограниченному кругу лиц.

Материалы и полезные ссылки

Пошаговые разъяснения по работе с эскроу-счетами размещены в личном кабинете подрядчика на портале строим.дом.рф, подробная информация о законе — на сайте дом.рф.

Информация для граждан, планирующих строительство индивидуального жилого дома. Подготовлено на основе материалов Минстроя России и АО «ДОМ.РФ»

Строительство частного дома с использованием счёта эскроу

Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства частного дома. Подрядчик получает доступ к средствам только после завершения возведения объекта и предоставления документов, подтверждающих регистрацию права собственности заказчика на готовый жилой дом.

Правила использования эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) регламентированы Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ, который действует с 1 марта 2025 года. Такой механизм гарантирует защиту финансовых средств заказчика.

5 шагов для строительства частного дома с эскроу

От выбора подрядчика до перечисления денег банком — вся процедура состоит из пяти последовательных шагов.

Шаг 1. Выбрать подрядчика и проект дома, затем подписать договор подряда

В договоре необходимо указать технические характеристики дома, сроки и стоимость строительства, порядок оформления необходимых документов и другие условия.

Шаг 2. Открыть счёт эскроу в банке и внести на него деньги

Можно использовать материнский капитал и ипотеку, в том числе на льготных условиях. Подрядчик при этом будет строить за собственные средства либо возьмёт кредит.

Шаг 3. Дождаться окончания строительства

После завершения стройки необходимо подписать акт приёма-передачи с подрядчиком.

Шаг 4. Оформить построенный дом в собственность

Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Сделать это может либо подрядчик, либо заказчик, — соответствующий порядок нужно определить в договоре подряда.

Шаг 5. Направить в банк выписку из Единого государственного реестра недвижимости

После этого банк переведёт деньги с эскроу-счёта подрядчику.

Важно учитывать при строительстве дома с эскроу-счётом

• подрядчики, которые строят частные дома с использованием эскроу-счетов, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф;
• земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или в долгосрочной аренде у заказчика;
• если подрядчик не выполнил условия договора подряда, заказчик вправе вернуть деньги;
• при использовании эскроу-счёта можно получить налоговый вычет — как имущественный, так и по ипотечным процентам;
• счёт открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придётся.

Подробнее об ИЖС с эскроу

На портале спроси.дом.рф в разделе «Безопасное строительство частных домов» размещены подробные разъяснения для заказчиков. На портале строим.дом.рф можно выбрать подрядчика и ознакомиться с проектами домов.

О реализации цифрового сервиса по жизненной ситуации "Защита от мошенников в сети " на Госуслугах

Информационно-справочные материалы по жизненной ситуации «Защита от мошенников в сети»

В рамках федерального проекта «Государство для людей» Минцифры России и Аналитический центр при Правительстве Российской Федерации реализовали цифровой сервис по жизненной ситуации «Защита от мошенников в сети» на Едином портале государственных и муниципальных услуг (далее – Госуслуги) в целях пресечения и предотвращения мошеннических действий (https://www.gosuslugi.ru/scammer_protection).

Сервис предоставляет выбор следующих ситуаций: «Мошенники пытаются получить доступ к Госуслугам» (эта ситуация направлена на помощь в восстановлении контроля над учетной записью) и «Я хочу защититься от мошенников в сети» (в данной ситуации речь идет о способах предотвращения преступных действий).

В рамках первой ситуации представлена подробная инструкция, в которой содержится информация о том, что делать, если гражданин уже сообщил пароль или код из СМС мошенникам.

В рамках второй ситуации рассматриваются меры, направленные на защиту от киберпреступников (запрет на действия с недвижимостью, запрет на оформление договоров связи, запрет на получение кредитов и займов, защита учетной записи с помощью доверенного контакта, правила безопасности при телефонных звонках), а также представлены методы противодействия финансовому мошенничеству и чек-лист по цифровой гигиене.

Справочно: самозапрет – добровольное ограничение, которое человек сам на себя накладывает: чтобы никто не смог оформить кредиты и займы на его имя – ни он сам, ни мошенники («Запрет на получение кредитов и займов»); чтобы не допустить совершения сделок с недвижимостью без его личного участия как собственника («Запрет на действия с недвижимостью»); чтобы никто не смог заключить договор на мобильную связь от его лица («Запрет на оформление договоров связи»).

Доверенный контакт (далее – ДК) – это дополнительная защита учетной записи на Госуслугах от действий мошенников. ДК может стать, например, родственник или друг. При попытке восстановления доступа к учетной записи пользователя на номер телефона ДК будут приходить смс для подтверждения восстановления пароля. ДК подтвердит запрос, только когда убедится, что пользователя не вводят в заблуждение.

Кроме того, на странице размещены полезные инструменты для кибербезопасности.

В каталоге обучающих курсов собраны материалы по цифровой грамотности – от правил резервного копирования данных до методов распознавания дипфейков (https://www.gosuslugi.ru/scammer_protection/courses?s=9&p=1).

Также доступна база мошеннических схем, которая помогает узнать об актуальных способах обмана. На данный момент в ней содержится 86 схем с их кратким описанием (https://www.gosuslugi.ru/scammer_protection/schemes?s=9&p=1). 2

Для оценки своих знаний, в свою очередь, можно пройти тест по цифровой грамотности, который определит уровень осведомленности в этой сфере (https://www.gosuslugi.ru/scammer_protection/quiz).

Стоит отметить, что в рамках второй ситуации, среди прочего, находится ссылка на раздел «Кибербезопасность – это просто!», где собрана полезная информация о разнообразных цифровых угрозах (https://www.gosuslugi.ru/landing/cybersecurity).

В отдельных блоках размещены рекомендации по киберграмотности, специально разработанные для детей и пожилых людей, которые считаются наиболее уязвимыми в интернете.

Особое внимание уделено защите от фишинга, созданию надежных паролей, защите мобильного устройства и профилактике телефонного мошенничества.

Помимо этого, на страницах обеих ситуаций размещена памятка с полезными ссылками: на интерактивную карту с адресами МВД России; на подачу заявления, жалобы или предложения через официальный сайт МВД России; на возможность получить бесплатную консультацию и помощь юриста по защите прав.

Также в разделе «Частые вопросы» («Могут ли мошенники продать недвижимость») находится ссылка на интерактивную карту с адресами многофункциональных центров (МФЦ).

Кроме того, на страницах обеих ситуаций размещены ссылки, позволяющие проверить кредитную историю, сообщить о подозрительном звонке, проверить оформленные сим-карты, подать жалобу на вредоносный интернет-ресурс, а также ответы на часто задаваемые вопросы: «Как настроить контрольный вопрос?», «Как аннулировать кредит, если мошенники оформили его на вас через Госуслуги?», «Кто такой дроп и как не попасть в преступную схему?» и т.д.