18.05.2016
Вопрос: Могу ли я использовать материнский (семейный) капитал на покупку земельного участка, чтобы в дальнейшем на этом участке земли построить дом?
Ответ: К сожалению это невозможно. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" одним из направлений, по которому лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, является улучшение жилищных условий. Под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Е.С. Шнуренко
Получайте документы в срок
Уважаемые заявители, напоминаем Вам, что дела правоустанавливающих документов после проведения государственной регистрации и выдачи всех необходимых документов заявителям, передаются на постоянное хранение в Централизованный архив Управления Росреестра по Краснодарскому краю в город Краснодар. Дела правоустанавливающих документов, по которым заявители в назначенный в срок (указан в расписке в получении документов на государственную регистрацию) не получили документы по итогам проведения государственной регистрации, по истечении одного месяца передаются в архив Брюховецкого отдела для последующего оформления к передаче в архив г. Краснодара.
Настоятельно рекомендуем всем заявителям получать в назначенный срок документы по итогам проведения государственной регистрации. В ваших интересах обратиться за получением документов, подлежащих выдаче после государственной регистрации права, перехода права, ограничения (обременения), сделки и т.д. в сроки, указанные в расписке, выдаваемой вам специалистом приема документов.
В случае несвоевременного обращения в регистрирующий орган за получением документов, подлежащих выдаче после государственной регистрации, указанные дела будут запрашиваться в Централизованном архиве Управления Росреестра по Краснодарскому краю в городе Краснодаре (если такие дела уже переданы), что может занять длительное время на запрос и доставку необходимых документов.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Д.И. Дворяк
Можно ли приобрести жилье за счет средств материнского капитала не по месту прописки
Вопрос: Скажите, пожалуйста, смогу ли я купить жильё с использованием материнского капитала не в том городе, где прописана моя семья?
Ответ: Одним из направлений, по которому могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала, является улучшение жилищных условий (статья 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006г. № 256-ФЗ).
Действующее законодательство не устанавливает препятствий в приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала вне места жительства Вашей семьи. Единственное условие - приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (пункт 3 статьи 10 названного закона).
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Н.В. Черепкова
Приобретение права на земельный участок при покупке квартиры
в многоквартирном доме
Уважаемые заявители! Предлагаем вашему вниманию информацию по вопросу: Надо ли при продаже квартиры в многоквартирном доме получать согласие от сособственников земельного участка под многоквартирным домом?
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является неотъемлемой частью помещения в данном доме. Лицо, приобретающее в собственность помещение в многоквартирном доме, одновременно приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под этим домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества.
Государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно является государственной регистрацией права общей долевой на земельный участок.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю М.Н. Ященко
О продаже жилья, приобретенного за счет средств материнского капитала
Вопрос: Могу ли я продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала? Есть ли ограничения в сроках продажи жилья, приобретенного на средства материнского капитала?
Ответ: Средства материнского (семейного) капитала возможно использовать в строго установленных законом пределах и по определенным направлениям. Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006г. № 256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Ограничений на случай продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала законом не предусмотрено. При этом необходимо учитывать, что приобретаемые с использованием средств материнского (семейного) капитала объекты недвижимого имущества оформляются в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении указанных объектов, сособственниками которых являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю А.Г. Проскура
Составить договор отчуждения недвижимости бесплатно используя возможности информационного терминала
Уважаемые заявители, Брюховецкий отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает Вам о возможности бесплатно, не обращаясь к сторонним организациям, самостоятельно составить договор отчуждения недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор дарения), используя услуги Росреестра на сайте (www.frskuban.ru – Услуги Росреестра – подготовка договоров) и возможности информационного терминала, расположенного в здании МФЦ по адресу: ст. Брюховецкая, ул. Ленина, 1/1.
Достаточно ввести данные сторон сделки, сведения об объекте, условия сделки, бесплатно распечатать бланки договора и сдать его на государственную регистрацию.
Срок государственной регистрации прав граждан, возникающих на основании договоров, подготовленных посредством использования информационного терминала, составляет 1 день
Зам. начальника межмуниципального отдела
по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.А. Веретягин
Порядок образования земельных участков
Образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Это допускается при отсутствии утвержденного проекта межевания территории. Требования к подготовке схемы и ее форма установлены Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготавливается публичными органами власти либо заинтересованными в предоставлении земельных участков гражданами и юр. лицами. В схеме определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). По общему правилу схема подготавливается в виде электронного документа, в том числе с использованием официального сайта Росреестра. Если подготовку схемы обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления ему без проведения торгов, схема по выбору указанного гражданина может быть подготовлена в форме электронного документа или на бумажном носителе.
Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, утвердившего схему.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Н.В. Черепкова
Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия
В каких случаях и в каком порядке можно подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя? Может ли представитель по доверенности подать такое заявление?
Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, равно как и заявление о погашении указанной записи может быть подано только лицом, указанным в ЕГРП в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем.
Наличие указанной записи в ЕГРП (о заявлении о невозможности государственной регистрации) является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Запись в ЕГРП о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава – исполнителя.
Заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя могут быть представлены соответствующими лицами в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
За внесение в ЕГРП записи о принятии заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Д.И. Дворяк
вопросы к россреестру и ответы на них
Можно ли использовать средства МСК на покупку земельного участка?Вопрос: Могу ли я использовать материнский (семейный) капитал на покупку земельного участка, чтобы в дальнейшем на этом участке земли построить дом?
Ответ: К сожалению это невозможно. Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" одним из направлений, по которому лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, является улучшение жилищных условий. Под улучшением жилищных условий, на которое можно использовать средства материнского (семейного) капитала, понимается приобретение, строительство и реконструкция жилья. Земельные участки к жилью не относятся.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Е.С. Шнуренко
Получайте документы в срок
Уважаемые заявители, напоминаем Вам, что дела правоустанавливающих документов после проведения государственной регистрации и выдачи всех необходимых документов заявителям, передаются на постоянное хранение в Централизованный архив Управления Росреестра по Краснодарскому краю в город Краснодар. Дела правоустанавливающих документов, по которым заявители в назначенный в срок (указан в расписке в получении документов на государственную регистрацию) не получили документы по итогам проведения государственной регистрации, по истечении одного месяца передаются в архив Брюховецкого отдела для последующего оформления к передаче в архив г. Краснодара.
Настоятельно рекомендуем всем заявителям получать в назначенный срок документы по итогам проведения государственной регистрации. В ваших интересах обратиться за получением документов, подлежащих выдаче после государственной регистрации права, перехода права, ограничения (обременения), сделки и т.д. в сроки, указанные в расписке, выдаваемой вам специалистом приема документов.
В случае несвоевременного обращения в регистрирующий орган за получением документов, подлежащих выдаче после государственной регистрации, указанные дела будут запрашиваться в Централизованном архиве Управления Росреестра по Краснодарскому краю в городе Краснодаре (если такие дела уже переданы), что может занять длительное время на запрос и доставку необходимых документов.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Д.И. Дворяк
Можно ли приобрести жилье за счет средств материнского капитала не по месту прописки
Вопрос: Скажите, пожалуйста, смогу ли я купить жильё с использованием материнского капитала не в том городе, где прописана моя семья?
Ответ: Одним из направлений, по которому могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала, является улучшение жилищных условий (статья 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006г. № 256-ФЗ).
Действующее законодательство не устанавливает препятствий в приобретении жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала вне места жительства Вашей семьи. Единственное условие - приобретаемое жилье должно находиться на территории Российской Федерации.
Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации (пункт 3 статьи 10 названного закона).
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Н.В. Черепкова
Приобретение права на земельный участок при покупке квартиры
в многоквартирном доме
Уважаемые заявители! Предлагаем вашему вниманию информацию по вопросу: Надо ли при продаже квартиры в многоквартирном доме получать согласие от сособственников земельного участка под многоквартирным домом?
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме является неотъемлемой частью помещения в данном доме. Лицо, приобретающее в собственность помещение в многоквартирном доме, одновременно приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный под этим домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества.
Государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно является государственной регистрацией права общей долевой на земельный участок.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю М.Н. Ященко
О продаже жилья, приобретенного за счет средств материнского капитала
Вопрос: Могу ли я продать квартиру, приобретенную за счет средств материнского капитала? Есть ли ограничения в сроках продажи жилья, приобретенного на средства материнского капитала?
Ответ: Средства материнского (семейного) капитала возможно использовать в строго установленных законом пределах и по определенным направлениям. Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006г. № 256-ФЗ предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Ограничений на случай продажи объектов недвижимого имущества, приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала законом не предусмотрено. При этом необходимо учитывать, что приобретаемые с использованием средств материнского (семейного) капитала объекты недвижимого имущества оформляются в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении указанных объектов, сособственниками которых являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю А.Г. Проскура
Составить договор отчуждения недвижимости бесплатно используя возможности информационного терминала
Уважаемые заявители, Брюховецкий отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю напоминает Вам о возможности бесплатно, не обращаясь к сторонним организациям, самостоятельно составить договор отчуждения недвижимого имущества (договор купли-продажи, договор дарения), используя услуги Росреестра на сайте (www.frskuban.ru – Услуги Росреестра – подготовка договоров) и возможности информационного терминала, расположенного в здании МФЦ по адресу: ст. Брюховецкая, ул. Ленина, 1/1.
Достаточно ввести данные сторон сделки, сведения об объекте, условия сделки, бесплатно распечатать бланки договора и сдать его на государственную регистрацию.
Срок государственной регистрации прав граждан, возникающих на основании договоров, подготовленных посредством использования информационного терминала, составляет 1 день
Зам. начальника межмуниципального отдела
по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю С.А. Веретягин
Порядок образования земельных участков
Образование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Это допускается при отсутствии утвержденного проекта межевания территории. Требования к подготовке схемы и ее форма установлены Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762.
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготавливается публичными органами власти либо заинтересованными в предоставлении земельных участков гражданами и юр. лицами. В схеме определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). По общему правилу схема подготавливается в виде электронного документа, в том числе с использованием официального сайта Росреестра. Если подготовку схемы обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления ему без проведения торгов, схема по выбору указанного гражданина может быть подготовлена в форме электронного документа или на бумажном носителе.
Схема в форме электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, утвердившего схему.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Н.В. Черепкова
Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия
В каких случаях и в каком порядке можно подать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя? Может ли представитель по доверенности подать такое заявление?
Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, равно как и заявление о погашении указанной записи может быть подано только лицом, указанным в ЕГРП в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем.
Наличие указанной записи в ЕГРП (о заявлении о невозможности государственной регистрации) является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Запись в ЕГРП о заявлении о невозможности государственной регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава – исполнителя.
Заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя могут быть представлены соответствующими лицами в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
За внесение в ЕГРП записи о принятии заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Государственный регистратор Брюховецкого сектора
межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю Д.И. Дворяк