Ведомственная целевая программа муниципального образования Брюховецкий район «Обеспечение жильем молодых семей на 2019-2021 годы»

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям;

а)       возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет:

б)       молодая семья признана нуждающейс: в жилом помещении в соответствии с Правилами; а именно под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после I марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Норматив обеспеченности площадью жилого помещения на 1 члена семьи в муниципальном образовании Брюховецкий район: с полными коммунальными удобствами - Юм²,

с частичными коммунальными удобствами - 11 м².

в)       наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

г)       оба супруга либо один родитель в неполной семье имеют постоянную регистрацию по месту жительства на территории муниципального образования Брюховецкий район.

Гражданин, которому предоставляется социальная выплата, вправе ее использовать:

а)       для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

б)       для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

в)       для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д)       для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е)       для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж)      для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Краснодарского края.

В первую очередь социальные выплаты предоставляются гражданам поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодым семьям, имеющим 3 и более детей.

Жилое помещение, на строительство (приобретение) которого предоставляется социальная выплата, должно быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б)       оборудованным централизованными или автономными системами жизнеобеспечения (водо-, электро- и теплоснабжения);

в)       не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В рамках Программы социальная выплата предоставляется в размере не менее:

а) 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

б)       35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Примерный расчёт социальной выплаты:

Состав семьи	М2 (Размер общей площади жилого помещения, с учётом которой определяется размер социальной выплаты)	Расчётная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчёте размера социальной выплаты (м2 х 29619*)	Социальная выплата		Свои средства
			Без детей 30%	Имеют 1 и более ребёнка 35%	Без детей 30%	Имеют 1 и более ребёнка 35%
2 человека	42 м2	1 243 998	373 199	435 399	879 799	808 599
3 человека	по 18 м‘ (54 м.кв.)	1 599 426	—	559 800	—	1 039 627
4 человека	по 18 м2 (72 м.кв)	2 132 569	—	746 399	—..................	1 386 170
5 человек	по 18 м (90 м.кв)	2 665 710	—	932 998	—	1 732 711
6 человек	по 18 м2 (108 м.кв)	3 198 852		1 119 599		2 079 253

Получатель социальной выплаты вправе осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения при условии оплаты им за счетсобственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья,превышающей указанный размер.
Молодые семьи - участники программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства,средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемыхлюбыми организациями и (или) физическими лицами.
По всем интересующим вопросам Вы можете обратиться в управление экономики, прогнозирования и потребительской сферы администрации муниципального образования Брюховецкийрайон, по адресу: ст.Брюховецкая, ул.Красная, д.190, 2-й этаж, кабинет 27, телефон: 32770.
Приемные часы: понедельник, вторник, четверг, пятница с 8.00-до 12.00, с 13.00-16.00