Постановление о принятии реестра муниципального имущества Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

СОВЕТ НОВОСЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БРЮХОВЕЦКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

 

           от   19.12.2012 года                                                                                                                                                                   № 176

с. Новое Село

 

Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности

Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативных документов Новосельского сельского поселения Брюховецкого района Совет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

р е ш и л:

1. Утвердить положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (приложение).

2. Решение Совета Новосельского сельского поселения от 20мая 2010 года № 51 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района» считать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам экономического развития Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (Робак).

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

 

 

Глава Новосельского

сельского поселения

Брюховецкого района                                                                                                                                                                                   А.В.Андрюхин

 

 

Председатель Совета

Новосельского сельского поселения                                                                                                                                                              А.В.Андрюхин

   

                                                                                                                            

                                                                                              ПРИЛОЖЕНИЕ

 Новосельского сельского 

поселения к решению Совета

Брюховецкого района

                                                                                        от 19.12.2012 года № 176

 

 

Положение о порядке управления и распоряжения имуществом,

находящимся в муниципальной собственности Новосельского

сельского поселения Брюховецкого район

1. Общие положения

 

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135– ФЗ «О защите конкуренции»,Федеральным законом от 21 декабря 2001года №78-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 03 ноября 2006 года № 174 – ФЗ «Об автономных учреждениях», Федеральным законом от 22 июля 2008 № 159 – ФЗ « Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Приказом ФАС России от 10 февраля 2010 года № 67, законодательством Краснодарского края и Уставом Новосельского сельское поселение Брюховецкого района.

1.2. Настоящее Положение устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (далее - объекты муниципальной собственности).

1.3. Объекты муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

1.4. Средства от продажи объектов муниципальной собственности, нематериальных активов, арендная плата за сданные в аренду объекты муниципальной собственности, в том числе находящиеся в муниципальной казне Новосельского сельского поселение Брюховецкого района, и другие неналоговые доходы учитываются в доходах местного бюджета (бюджета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района) в полном объеме.

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" денежные средства от приватизации объектов муниципальной собственности за вычетом расходов по приватизации имущества, подлежат перечислению в местный бюджет (бюджет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района) в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

Затраты на организацию и проведение приватизации имущества муниципальной собственности состоят из фактических расходов по следующим видам затрат: оценка имущества муниципальной собственности для определения рыночной стоимости и установления начальной цены; оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, оплата услуг депозитариев, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением Новосельского сельского поселения Брюховецкого района прав акционера;

организация продажи имущества муниципальной собственности, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц;

публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества муниципальной собственности в определенных в установленном порядке средствах массовой информации.

Размер затрат на организацию и проведение приватизации объектов муниципальной собственности составляет 3 процента суммы денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенных объектов муниципальной собственности, но не более фактических расходов по видам вышеуказанных затрат.

1.5. Контроль за рациональным и эффективным использованием объектов муниципальной собственности осуществляет администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (далее - Администрация).

 2. Порядок формирования и ведения Реестра муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

 2.1. Администрация организует работу по формированию и ведению Реестра муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (далее - Реестр).

2.1.1. Объектами учета Реестра являются муниципальные унитарные предприятия, учреждения и имущество, акции, земельные участки.

2.1.2. Реестр представляет собой банк данных об объектах учета, находящихся в муниципальной собственности, с указанием их индивидуальных особенностей.

В составе Реестра учитываются:

имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий;

имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных казенных предприятий и муниципальных учреждений;

объекты муниципальной казны;

объекты - памятники истории, архитектуры и культуры местного значения;

муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения;

доли муниципальной собственности в уставных капиталах акционерных обществ и других юридических лиц;

имущество, приобретенное за счет средств местного бюджета (бюджета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района);

муниципальный жилищный фонд;

иное имущество, поступившее в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

2.1.3. Ответственность за достоверность, полноту и сохранение информационной базы Реестра возлагается на Администрацию.

2.1.4. Администрация обязана:

организовывать ежегодно по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным периодом, сбор и анализ материалов по инвентаризации объектов муниципальной собственности, закрепленными за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, с предоставлением данных по бухгалтерскому и техническому учету;

проводить инвентаризацию объектов муниципальной казны Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

организовывать работу по приведению стоимости объектов муниципальной собственности в соответствие с восстановительной стоимостью основных фондов.

2.1.5. Документы с данными Реестра в установленном порядке передаются в архивный отдел администрации муниципального образования Брюховецкий район и Государственный архив Краснодарского края.

2.2. Основаниями для включения в Реестр или исключения объектов муниципальной собственности из Реестра являются приобретение объекта в муниципальную собственность либо выбытие объекта из муниципальной собственности в соответствии с действующим законодательством.

Исключение из Реестра объектов муниципальной казны, находящихся в ветхом техническом состоянии, осуществляется на основании экспертного либо комиссионного заключения о невозможности их эксплуатации.

Исключение из Реестра объектов, связанных со сносом в связи с предоставлением земельных участков под новое строительство юридическим и физическим лицам, осуществляется на основании договоров о компенсации стоимости объекта муниципальной собственности.

Исключение из Реестра жилых помещений, являющихся непригодными для проживания, находящихся в муниципальной казне, осуществляется на основании постановления администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о признании в установленном законодательством порядке жилого помещения непригодным для проживания, и акта о сносе.

                         2.3. Списание объектов муниципальной собственности

 2.3.1. Списанию подлежат основные средства, пришедшие в ветхое состояние, морально устаревшие и не пригодные для дальнейшего использования, восстановление которых невозможно или экономически нецелесообразно и которые не могут быть реализованы.

2.3.2. С обращением о списании основных средств муниципальные предприятия, учреждения обращаются в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района на имя главы Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

К письму прилагаются:

а) для движимого имущества:

акт ликвидации основных средств по форме ОС-4 (для транспортных средств ОС-4а), утвержденный руководителем предприятия (учреждения), в двух экземплярах;

акт (ведомость дефектов) о техническом состоянии основных средств, выданный специализированной организацией либо комиссией по списанию основных средств, созданной при отраслевом (функциональном) органе администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

при списании предметов сложной бытовой техники и оргтехники сроком эксплуатации до 10 лет представляется акт специализированной организации, свыше 10 лет - комиссии по списанию основных средств, созданной при администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

копия лицензии организации, давшей заключение о техническом состоянии списываемых основных средств;

копия свидетельства о регистрации транспортного средства, заверенная печатью учреждения (предприятия);

копии учредительных документов;

балансовая справка;

инвентарная ведомость (карточки учета)

б) для объектов недвижимости:

акт ликвидации основных средств по форме ОС-4, утвержденный руководителем предприятия (учреждения), в двух экземплярах;

акт о техническом состоянии основных средств, выданный комиссией по списанию основных средств, созданной администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

технический паспорт здания (строения).

2.3.3. Для списания зданий и сооружений, ранее снесенных по решению органов местного самоуправления Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, представляется акт ликвидации основных средств по форме ОС-4, утвержденный руководителем предприятия (учреждения), в двух экземплярах и

справка из бюро технической инвентаризации о фактически произведенном сносе объекта недвижимости (здания, сооружения).

После проверки представленных документов уполномоченный работник Администрации совместно с членами комиссии по списанию основных средств администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района с выходом на место проверяют фактическое состояние заявленных к списанию основных средств и соответствие данных в актах бухгалтерского учета данным по объекту списания.

Администрация готовит проект распоряжения о списании основных средств.

Списание движимого муниципального имущества осуществляется:

- остаточной стоимостью до 200 минимальных размеров оплаты труда в месяц - самостоятельно;

- остаточной стоимостью свыше 200 минимальных размеров оплаты труда в месяц - на основании распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Списание объектов недвижимости осуществляется:

- объекты недвижимости, отнесенные к 5, 6 группам капитальности для жилых и 8, 9 группам капитальности для общественных зданий, согласно справочным данным, а также дворовые сооружения независимо от стоимости - самостоятельно;

- объекты недвижимости, отнесенные к 1, 2, 3, 4 группам капитальности для жилых и 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 группам капитальности для общественных зданий, согласно справочным данным, независимо от стоимости, на основании решения Совета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, с включением в состав комиссии по списанию депутата соответствующего избирательного округа.

Копия распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района на списание муниципального имущества и копии актов по форме ОС-4, ОС-4а передаются предприятию (учреждению) для дальнейшего оформления.

При балансовой (первоначальной) стоимости основных средств до 3000 рублей, а также мягкого инвентаря, посуды, библиотечного фонда, зеленых насаждений решение о списании с баланса основных средств, находящихся в оперативном управлении учреждения и хозяйственном ведении предприятия, принимается ими самостоятельно.

     3. Порядок приема и передачи объектов в муниципальную собственность

 3.1. Передача объектов федеральной собственности, государственной собственности Краснодарского края, объектов, не вошедших в уставные капиталы акционерных обществ, в муниципальную собственность и объектов

муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Краснодарского края осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Краснодарского края, решениями Совета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

3.2. Для осуществления передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не находящихся в федеральной собственности и государственной собственности Краснодарского края, собственник объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения обладатель обращается с заявлением в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о передаче объекта в муниципальную собственность.

Решение о приеме объектов в муниципальную собственность принимает глава Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

3.2.1. Для принятия решения о приеме объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения Брюховецкого района собственник представляет следующие документы:

проектно-сметную документацию (для объектов незавершенного строительства)

технический паспорт;

земельно-правовые документы;

учредительные документы;

свидетельство о регистрации права собственности на недвижимые объекты;

правоустанавливающие документы на земельный участок;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;

акты передачи наружных сетей и инженерных сооружений специализированным службам (при этом применяются формы актов специализированных служб);

акт разграничения балансовой принадлежности наружных сетей;

документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество;

протокол общего собрания акционеров, учредителей (пайщиков) или совета директоров о решении передать в муниципальную собственность объект.

3.2.2. На основании представленных документов глава Новосельского сельского поселения Брюховецкого района принимает решение о приеме в муниципальную собственность объекта на безвозмездной основе. Администрация заключает договор с собственником имущества о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объекта и подписывает акт приема-передачи (в состав комиссии по приемке объекта в муниципальную собственность входят представители эксплуатирующих организаций).

3.2.3. Администрация готовит проект распоряжения о включении в Реестр объекта, содержащий решение о передаче его соответствующим организациям для дальнейшей эксплуатации.

3.2.4. Движимое имущество включается в Реестр муниципальной собственности на основании распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, договора, оформленных актов приема-передачи.

 4. Порядок включения в Реестр объектов, созданных за счет средств

местного бюджета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

 4.1. По окончании строительства объекта за счет средств местного бюджета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района муниципальный заказчик готовит необходимую документацию и производит передачу введенного в эксплуатацию объекта с представлением следующей документации:

разрешение на строительство (реконструкцию) объекта;

правоустанавливающие документы на земельный участок;

акты разграничения балансовой принадлежности;

документы, подтверждающие финансирование объекта;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;

акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунального - бытового назначения;

акт (накладная) приема-передачи основных средств (ф. ОС-1).

В случае приема в эксплуатацию сложного объекта в акте приемки должны быть отражены все технические и стоимостные характеристики обособленных объектов, входящих в сложный объект.

4.2. Администрация производит запись в Реестре, регистрацию права муниципальной собственности в Брюховецком отделе управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

4.3. После включения объекта в Реестр и регистрации права муниципальной собственности муниципальный заказчик совместно с Администрацией готовит необходимую документацию, производит передачу объекта соответствующим организациям.

Для передачи объекта оформляются и представляются следующие документы:

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;

проектная документация;

геодезическая контрольно-исполнительная съемка объекта;

исполнительная документация (акты на скрытые работы, акты испытания, акт технического осмотра и допуска к эксплуатации);

акты разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности;

акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

акт (накладная) приема-передачи основных средств (ф. ОС-1);

извещение-авизо.

 

    5. Порядок управления и распоряжения объектами
муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну
Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

5.1. Общие положения

 Оформление поступления в муниципальную казну Новосельского сельского поселения Брюховецкого района и передачи в пользование или аренду объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, осуществляется Администрацией в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением.

 5.2. Цели и задачи управления и распоряжения объектами

муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну
Новосельского сельского поселения Брюховецкого район

5.2.1. Целями управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, являются:

укрепление материально-финансовой базы Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

приумножение и улучшение движимого и недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

увеличение доходной части местного бюджета (бюджета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района);

содействие сохранению и созданию новых рабочих мест, обеспечению населения Новосельского сельского поселения Брюховецкого района жизненно необходимыми товарами и услугами;

привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности по территории Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

обеспечение обязательств Новосельского сельского поселения Брюховецкого района по гражданско-правовым сделкам.

5.2.2. Задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну Новосельского сельского поселения Брюховецкого района:

пообъектный учет объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, и их движение;

сохранение и приумножение объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

эффективное использование объектов муниципальной собственности муниципальной казны Новосельского сельского поселения Брюховецкого района;

контроль за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности муниципальной казны Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

 

6. Порядок передачи объектов муниципальной собственности

в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду и порядок
заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования,
договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих
переход прав владения и (или) пользования имущества

6.1. Передача объектов муниципальной собственности

в хозяйственное ведение, оперативное управление

 

6.1.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании распоряжения администрации    Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в хозяйственное ведение муниципальному предприятию. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал акционерных обществ или иным способом распоряжаться имуществом без согласия Собственника имущества.

6.1.2. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании распоряжения администрации муниципального образования Новосельское сельское поселение Брюховецкого района в оперативное управление муниципального казенного предприятия или муниципального учреждения.

 

6.2. Передача объектов муниципальной собственности в аренду

 6.2.1. Передача в аренду объектов муниципальной собственности, в т.ч. недвижимости, осуществляется Администрацией.

Передача в аренду муниципального имущества осуществляется только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Порядок проведения торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.

6.2.2. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом соответствует рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года

№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6.2.3. Кроме арендной платы арендатор нежилых помещений возмещает балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы и вносит другие платежи, предусмотренные договором аренды.

6.2.4. Арендаторы нежилых помещений, имеющие приборы учета энергоресурсов, производят оплату за коммунальные услуги по отдельным договорам непосредственно ресурсоснабжающей организации.

6.2.5. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.

6.2.6. Все произведенные арендатором неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района и не засчитываются в арендную плату.

 

6.3. Порядок заключения договоров аренды, договоров
безвозмездного пользования, договоров доверительного управления,
иных договоров, предусматривающих переход прав владения
и (или) пользования

 

6.3.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (далее - Договор) в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Заключение Договоров осуществляется Администрацией.

6.3.2. Заключение Договоров в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случаях, установленных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании письменного заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности.

Заявление подается заинтересованным лицом в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района на имя главы. Рассмотрение заявления осуществляется в течение одного месяца. О результатах рассмотрения администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района сообщает заявителю в письменной форме.

6.3.3. Решение о передаче имущества в случае, предусмотренном подпунктом 6.3.2. настоящего Положения, принимает глава Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Стороной по Договорам является Администрация.

6.3.4. Решение о проведении конкурса на право заключения безвозмездных Договоров, включающее установление критериев конкурса, утверждение конкурсной документации, срок опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса, или аукциона на право заключения возмездных Договоров, включающее установление начальной цены права на заключение договора, величины ее повышения ("шага аукциона"), в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.                                                                                                                                                                                   

6.3.5. Конкурсы и (или) аукционы на право заключения Договоров проводит Комиссия по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого имущества.

Положение и состав Комиссии утверждается постановлением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

6.3.6. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которым они могут распоряжаться только с согласия администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за ними, осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в случаях, установленных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", на основании письменного заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования, осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за ними, на основании решения комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Заявление подается заинтересованным лицом руководителю муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения, который принимает решение по согласованию с администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Стороной по договорам аренды, договорам безвозмездного пользования, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями, является муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное учреждение.

6.3.7. Решение о проведении конкурса на право заключения безвозмездных договоров (договоров безвозмездного пользования, иных безвозмездных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования), включающее установление критериев конкурса, утверждение конкурсной документации, срок опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса, или аукциона на право заключения возмездных договоров (договоров аренды, иных возмездных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования), включающее установление начальной цены права на заключение договора, величины ее повышения ("шага аукциона"), в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями и которыми они могут распоряжаться только с согласия администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, принимается руководителем муниципального унитарного предприятия, муниципального бюджетного учреждения, по согласованию с администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в установленном законом порядке.

Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте торгов не менее чем за тридцать, а аукционов не менее чем за двадцать дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе или аукционе. Извещение о проведении конкурса (аукциона) также может быть опубликовано в любых средствах массово информации, а также размещено в любых электронных средствах массовой информации, при условии, что такие опубликования и размещение не могут осуществляться вместо предусмотренного размещения на официальном сайте.

Извещение о проведении конкурса (аукциона) должно содержать следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса (аукциона);

2) место расположения, описание и технические характеристики государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество;

3) целевое назначение государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

5) срок действия договора;

6) срок, место и порядок предоставления документации о конкурсе (аукционе), электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена документация о конкурсе (аукционе), размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации о конкурсе (аукционе), если такая плата установлена;

7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе, место и дата рассмотрения таких заявок и подведения итогов конкурса;

8) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в конкурсной документации или документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;

9) срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса;

10) указание на то, что участниками конкурса (аукциона) могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса (аукциона) в отношении имущества, предусмотренного Законом.

Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса (аукциона) не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе). В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса (аукциона) или специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе) должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней, а аукционов не менее пятнадцати дней.

Организатор конкурса (аукциона) вправе отказаться от проведения конкурса (аукциона) не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (аукционе). Извещение об отказе от проведения конкурса (аукциона) размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса (аукциона). Организатор конкурса в течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе, открывается доступ к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса (аукциона) возвращает заявителям денежные средства, внесенные в качестве задатка, в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса (аукциона).

6.3.8. Конкурсы и (или) аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования, в отношении муниципального имущества, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями, проводит комиссия, указанная в абзаце третьем подпункта 6.3.6. пункта 6.3. раздела 6. приложения, создаваемая муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными бюджетными учреждениями.

Организатор конкурса или аукциона до опубликования извещения о проведении конкурса или аукциона принимает решение о создании комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.

При проведении конкурсов или аукционов в отношении имущества, включенного в перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемые федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4006, N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3615, ст. 3616; 2009, N 31, ст. 3923) (далее - имущество, предусмотренное Законом), решение о создании комиссии, определение ее состава и порядка работы, назначение председателя комиссии осуществляется с учетом положений части 5 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

6.3.9. Конкурсы и (или) аукционы на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования, в отношении муниципального имущества, проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений.

6.3.10. Договор является основным документом, регламентирующим отношения.

7. Порядок создания и управления муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями

 7.1. Общие положения

 

7.1.1. Муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения могут быть созданы гражданином или юридическим лицом (частное учреждение) либо соответственно Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в соответствии со статьями 113, 114, 120, 294, 298, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных   предприятиях", Федеральным   законом от 03 ноября 2006 года № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

7.1.2. Муниципальные учреждении и унитарные предприятия, за исключением социально значимых, обязаны перечислять проценты от чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в местный бюджет (бюджет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района), в размере установленном решением Совета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Персональную ответственность за своевременное поступление в местный бюджет (бюджет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района) вышеуказанной части прибыли несет руководитель муниципального учреждения.

 7.2. Порядок создания муниципального учреждения, унитарного предприятия

7.2.1. Решение о создании муниципального учреждения, унитарного предприятия принимается администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.2.2. Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района является учредителем муниципального учреждения, унитарного предприятия.

7.2.3. Глава Новосельского сельского поселения Брюховецкого района утверждает Устав муниципального учреждения, унитарного предприятия, вносит в него изменения, дополнения или утверждает Устав муниципального учреждения, унитарного предприятия в новой редакции.

7.2.4. Решения о реорганизации муниципального учреждения унитарного предприятия принимаются администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

 7.3. Порядок управления муниципальными

унитарными предприятиями

 7.3.1. Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района наделяет муниципальные унитарные предприятия имуществом, контролирует эффективное и целевое его использование. Осуществляет контроль за финансовым состоянием муниципальных унитарных предприятий.

В этих целях:

производит в установленном порядке передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение;

осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями;

дает согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с недвижимым имуществом, не влекущих переход права собственности;

осуществляет финансовый мониторинг деятельности муниципальных унитарных предприятий;

осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, состояния бухгалтерского учета и отчетности;

принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора, определяет размер оплаты его услуг;

согласовывает распоряжение принадлежащими муниципальному предприятию акциями;

принимает решения о применении к руководителям муниципальных унитарных предприятий дисциплинарных взысканий и поощрений;

разрабатывает и утверждает типовые формы уставов муниципальных унитарных предприятий;

утверждает сроки и формы отчетности муниципальных унитарных предприятий.

Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района:

дает согласие на создание филиалов и представительств муниципального унитарного предприятия, проведение крупных сделок, а также сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителей муниципальных унитарных предприятий;

определяет размер должностного оклада руководителей муниципальных унитарных предприятий;

дает разрешение муниципальному унитарному предприятию на участие в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на уступку требований, перевод долга и заключение договоров простого товарищества;

согласовывает решения муниципального унитарного предприятия об осуществлении заимствований, согласовывает объем и направление использования привлекаемых средств;

осуществляет контроль за отчислением 15% чистой прибыли муниципальных предприятий в местный бюджет (бюджет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района).

Заключение сделок, влекущих переход права собственности на муниципальное имущество, которое закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, осуществляется с согласия Совета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.3.2. Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района осуществляет координацию, регулирование и контроль производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия, выполнение им требований устава. В этих целях:

рассматривает материалы по экономическому обоснованию тарифов на товары и услуги муниципальных унитарных предприятий;

вносит проекты решений Совета Новосельского сельского поселения Брюховецкого района об утверждении тарифов на услуги муниципальных унитарных предприятий и осуществляет контроль за соблюдением утвержденных тарифов;

разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности работы муниципального унитарного предприятия, улучшение качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции (услуг), модернизацию производства, расширение рынка сбыта;

осуществляет контроль и оценку действующих технологий, состояния производственных фондов, фактического состояния, перспектив развития и других вопросов производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;

проводит с участием представителей по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района заседания балансовых комиссий по итогам работы муниципальных унитарных предприятий за отчетный период.

утверждает бухгалтерские отчеты предприятий, принимает годовые отчеты руководителей муниципальных унитарных предприятий, вносит предложения по оказанию финансовой поддержки предприятий за счет бюджетных средств;

согласовывает структуру штатов и фонд оплаты труда муниципального унитарного предприятия;

доводит до муниципального казенного предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;

утверждает смету доходов и расходов муниципального казенного предприятия;

вносит предложения о назначении и увольнении руководителей муниципальных унитарных предприятий, об объявлении им поощрений и наложении взысканий, согласовывает проект срочного трудового договора, сроки предоставления трудовых отпусков руководителям муниципальных предприятий, проводит аттестацию руководителей в установленном порядке.

7.3.3. Назначение на должность руководителя муниципального унитарного предприятия и освобождение от должности осуществляется распоряжением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района. Основанием для издания распоряжения является срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия.

7.3.4. Срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия заключается администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Изменение условий и досрочное прекращение срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия производится в том же порядке, что и при его заключении.

7.3.5. Типовая форма срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия утверждается постановлением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

При заключении срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия с учетом специфики деятельности муниципального унитарного предприятия в срочный трудовой договор могут вноситься особые условия.

7.3.6. Муниципальное унитарное предприятие представляет бухгалтерскую отчетность: квартальную - не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, годовую - не позднее 90 дней после окончания финансового года в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Руководитель муниципального унитарного предприятия несет персональную ответственность за представление бухгалтерской и статистической отчетности.

7.3.7. Ежеквартально в срок, установленный для сдачи бухгалтерской отчетности, руководитель муниципального унитарного предприятия представляет администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района отчет об использовании имущества, закрепленного за предприятием, а также бухгалтерский баланс с пояснительной запиской. По требованию администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района руководитель муниципального унитарного предприятия ежегодно, одновременно с представлением годового отчета, представляет пояснительную записку о результатах финансово-хозяйственной деятельности учреждения за год, в которой должно быть отражено:

осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы муниципального унитарного предприятия, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;

выполнение установленных плановых заданий и финансово-хозяйственных показателей;

отчисление 15% чистой прибыли в местный бюджет (бюджет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района);

сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении муниципального унитарного предприятия;

сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников муниципального предприятия, в том числе руководителя, за отчетный период.

7.3.8. При освобождении от занимаемой должности руководителя муниципального унитарного предприятия между ним и вновь назначаемым руководителем в обязательном порядке оформляется акт приема-передачи имущества муниципального унитарного предприятия.

7.4. Порядок ликвидации муниципальных унитарных предприятий

 7.4.1. Решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия принимается администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.4.2. На основании решения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о ликвидации муниципального унитарного предприятия назначается ликвидационная комиссия (ликвидатор). В состав ликвидационной комиссии входят представители администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, руководитель ликвидируемого муниципального унитарного предприятия.

Ликвидационная комиссия (ликвидатор) осуществляет свои полномочия в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

7.5. Порядок создания и управления муниципальными

бюджетными учреждениями

 7.5.1. Муниципальные бюджетные учреждения создаются по решению администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района на основании обоснованного представления отраслевого органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.5.2. Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района является учредителем муниципального бюджетного учреждения

7.5.3. Устав муниципального бюджетного учреждения утверждается постановлением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

В таком же порядке производится внесение изменений и утверждение новой редакции Устава муниципального бюджетного учреждения.

Решение о ликвидации принимает администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.5.4. Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района передает муниципальному бюджетному учреждению в оперативное управление имущество, осуществляет контроль за его эксплуатацией, сохранностью и целевым использованием, изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество.

7.5.5. Юридические действия по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных бюджетных учреждений, контроль и регулирование деятельности муниципальных бюджетных учреждений в части соблюдения уставных требований осуществляются администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.5.6. Назначение на должность руководителя муниципального бюджетного учреждения, освобождение от нее осуществляется распоряжением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Основанием для издания распоряжения о назначении на должность руководителя муниципального бюджетного учреждения является трудовой договор, заключенный администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района с руководителем муниципального бюджетного учреждения.

7.5.7. Ежегодно в срок, установленный для сдачи бухгалтерской отчетности, руководитель муниципального бюджетного учреждения представляет в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района отчет об использовании имущества, закрепленного за учреждением, а также бухгалтерский баланс по необходимости.

По требованию администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района руководитель муниципального бюджетного учреждения ежегодно, одновременно с представлением годового отчета, представляет пояснительную записку о результатах финансово-хозяйственной деятельности учреждения за год.

Руководитель муниципального бюджетного учреждения несет персональную ответственность за представление отчетности.

7.6. Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных автономных учреждений

 7.6.1. Муниципальное автономное учреждение создается на основании постановления администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района путем его учреждения или путем изменения типа существующего муниципального бюджетного учреждения для выполнения работ, оказания услуг в целях осуществления предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах.

7.6.2. Решение о создании муниципального автономного учреждения на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, принимается администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района на основании обоснованного предложения отраслевого органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которых будет находиться муниципальное автономное учреждение.

    7.6.3. Решение о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего государственного или муниципального учреждения принимается по инициативе либо с согласия государственного или муниципального учреждения, если такое решение не повлечет за собой нарушение конституционных прав граждан, в том числе права на получение бесплатного образования, права на участие в культурной жизни.

    7.6.4. Предложение о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального бюджетного учреждения подготавливается отраслевым органом администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которых находится соответствующее муниципальное бюджетное учреждение, по согласованию с Администрацией. Данное предложение подготавливается таким органом по инициативе либо с согласия муниципального бюджетного учреждения.

Предложение о создании муниципального автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального бюджетного учреждения представляется в установленной Правительством Российской Федерации форме и должно содержать сведения, предусмотренные статьей 5 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях»:

1) обоснование создания муниципального автономного учреждения, в том числе с учетом возможных социально-экономических последствий его создания, доступности такого учреждения для населения и качества выполняемых им работ, оказываемых им услуг;

2) сведения об одобрении изменения типа существующего муниципального бюджетного учреждения высшим коллегиальным органом этого учреждения при наличии такого органа;

3) сведения об имуществе, находящемся в оперативном управлении соответствующего муниципального бюджетного учреждения;

4) сведения об ином имуществе, подлежащем передаче в оперативное управление создаваемого муниципального автономного учреждения;

5) иные сведения.

             7.6.5. Изменение типа существующих муниципальных бюджетных учреждений здравоохранения не допускается. Муниципальные автономные учреждения здравоохранения создаются только путем их учреждения.

            Порядок рассмотрения предложений о создании автономных учреждений путем изменения типа существующих государственных или муниципальных учреждений определяется Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или местной администрацией муниципального образования.

            Перечень муниципальных бюджетных учреждений, тип которых не подлежит изменению, определяется главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.6.6. Решение о создании муниципального автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального бюджетного учреждения должно содержать сведения, предусмотренные статьей 5 Федерального закона от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

В случае принятия решения о создании муниципального автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального бюджетного учреждения применяются правила, изложенные в пунктах 1 и 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изменении типа существующего муниципального бюджетного учреждения в его устав учредителем вносятся соответствующие изменения.

7.6.7. Учредителем муниципального автономного учреждения является администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Отраслевой (функциональный) орган администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которого находится муниципальное автономное учреждение, устанавливает задание для муниципального автономного учреждения.

Условия и порядок формирования задания учредителя для муниципального автономного учреждения и порядок финансового обеспечения выполнения этого задания определяются главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Функции и полномочия учредителя муниципального автономного учреждения осуществляются в порядке, определяемом главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.6.8. Устав муниципального автономного учреждения утверждается постановлением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Внесение изменений и утверждение новой редакции Устава муниципального автономного учреждения производится соответствующим отраслевым органом администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района после рассмотрения рекомендации наблюдательного совета муниципального автономного учреждения.

7.6.9. Муниципальное автономное учреждение может быть реорганизовано в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" и иными федеральными законами.

Реорганизация муниципального автономного учреждения осуществляется в формах, установленных Федеральным законом от 03.11.2006г. № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

Решение о реорганизации муниципального автономного учреждения принимается администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района по инициативе соответствующего отраслевого (функционального) органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которого находится муниципальное автономное учреждение, после рассмотрения рекомендации наблюдательного совета муниципального автономного учреждения.

7.6.10. Муниципальное бюджетное учреждение может быть создано путем изменения типа муниципального автономного учреждения на основании постановления администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

В случае принятия решения об изменении типа существующего муниципального автономного учреждения в его устав учредителем вносятся соответствующие изменения.

Решение о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения принимается после рассмотрения рекомендации наблюдательного совета муниципального автономного учреждения и на основании обоснованного предложения отраслевого (функционального) органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которых находится муниципальное автономное учреждение, согласованного с Администрацией.

Предложение отраслевого (функционального) органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения должно содержать:

1) обоснование создания муниципального бюджетного учреждения, в том числе с учетом возможных социально-экономических последствий его создания;

2) сведения об одобрении изменения типа существующего муниципального учреждения наблюдательным советом этого учреждения при наличии такого органа;

3) сведения об имуществе, находящемся в оперативном управлении муниципального автономного учреждения;

4) сведения об ином имуществе, подлежащем передаче в оперативное управление создаваемого муниципального бюджетного учреждения;

5) сведения об имуществе, подлежащем изъятию из оперативного управления муниципального автономного учреждения;

6) иные сведения.

К предложению отраслевого (функционального) органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения должно прилагаться финансово-экономическое обоснование, содержащее сведения о:

затратах, необходимых для создания муниципального бюджетного учреждения и обеспечения его основной деятельности;

структуре муниципального бюджетного учреждения, планируемой численности работников;

возможном финансовом результате деятельности муниципального бюджетного учреждения.

Предложение отраслевого (функционального) органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения, в согласовании которого было отказано, возвращается соответствующему отраслевому (функциональному) органу администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Отраслевой (функциональный) орган администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, предложение которого о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения согласовано с Администрацией, осуществляет подготовку проекта решения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района о создании муниципального бюджетного учреждения.

Решение о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения должно содержать:

1) сведения об органе, ответственном за проведение мероприятий по созданию муниципального бюджетного учреждения;

2) сведения об имуществе, сохраняемом за муниципальным бюджетным учреждением;

3) перечень мероприятий по созданию муниципального бюджетного учреждения с указанием сроков их проведения.

В случае принятия решения о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения применяются правила, изложенные в пунктах 1 и 2 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случае принятия решения о создании муниципального бюджетного учреждения путем изменения типа существующего муниципального автономного учреждения учредитель не несет субсидиарной ответственности перед кредиторами муниципального автономного учреждения.

7.6.11. Ликвидация муниципального автономного учреждения производится по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отраслевой (функциональный) орган администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которого находится муниципальное автономное учреждение, направляет главе администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района предложение о ликвидации муниципального автономного учреждения.

Решение о ликвидации муниципальных автономных учреждений утверждается распоряжением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

7.6.12. Юридические действия по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных автономных учреждений, контроль и регулирование деятельности муниципальных автономных учреждений в части соблюдения уставных требований осуществляются соответствующим отраслевым (функциональным) органами администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, в ведении которых находятся соответствующие муниципальные автономные учреждения.

 7.7. Управление муниципальными автономными учреждениями

 7.7.1. Назначение на должность руководителя муниципального автономного учреждения, освобождение от нее осуществляется распоряжением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района по представлению соответствующего отраслевого (функционального) органа администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Основанием для издания распоряжения о назначении на должность руководителя муниципального автономного учреждения является трудовой договор, заключенный администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района с руководителем муниципального автономного учреждения.

Если для организаций соответствующей сферы деятельности федеральным законом предусмотрен иной порядок назначения руководителя и прекращения его полномочий и (или) заключения и прекращения трудового договора с ним, то для указанных организаций действует порядок назначения руководителя и прекращения его полномочий и (или) заключения и прекращения трудового договора с ним, установленный федеральным законом.

7.7.2. К компетенции учредителя в области управления муниципальным автономным учреждением относятся:

1) утверждение устава автономного учреждения, внесение в него изменений;

2) рассмотрение и одобрение предложений руководителя автономного учреждения о создании и ликвидации филиалов автономного учреждения, об открытии и о закрытии его представительств;

3) реорганизация и ликвидация автономного учреждения, а также изменение его типа;

4) утверждение передаточного акта или разделительного баланса;

5) назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

6) назначение руководителя автономного учреждения и прекращение его полномочий, а также заключение и прекращение трудового договора с ним, если для организаций соответствующей сферы деятельности федеральными законами не предусмотрен иной порядок назначения руководителя и прекращения его полномочий и (или) заключения и прекращения трудового договора с ним;

7) рассмотрение и одобрение предложений руководителя муниципального автономного учреждения о совершении сделок с имуществом муниципального автономного учреждения в случаях, если в соответствии с частями 2 и 6 статьи 3 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" для совершения таких сделок требуется согласие учредителя муниципального автономного учреждения;

7) решение иных предусмотренных Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" вопросов.

7.7.3. Ежегодно в срок, установленный для сдачи бухгалтерской отчетности, руководитель муниципального автономного учреждения представляет соответствующему отраслевому (функциональному) органу администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района отчет об использовании имущества, закрепленного за учреждением, а также бухгалтерский баланс с пояснительной запиской.

По требованию Администрации руководитель муниципального автономного учреждения ежегодно, одновременно с представлением годового отчета, представляет пояснительную записку о результатах финансово-хозяйственной деятельности учреждения за год.

Руководитель муниципального автономного учреждения несет персональную ответственность за представление отчетности.

 8.Порядок приватизации и иного отчуждения объектов

муниципальной собственности

8.1. Объектами приватизации являются здания, сооружения, нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, не завершенные строительством объекты, муниципальные унитарные предприятия и иные объекты муниципальной собственности.

Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.

8.2. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации объектов муниципальной собственности, утвержденной Советом Новосельского сельского поселения Брюховецкого района на финансовый год.

8.3. Проект программы приватизации объектов муниципальной собственности готовится Администрацией и должен содержать следующую информацию:

адрес, по которому расположен объект;

ориентировочная площадь объекта (площадь объекта, подлежащего приватизации), которая уточняется после изготовления технического паспорта принадлежность к объектам - памятникам истории, архитектуры и культуры местного значения;

стоимость основных средств муниципального унитарного предприятия, среднесписочную численность работников, площадь земельного участка;

номинальная стоимость доли (акций) Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (открытого акционерного общества).

К проекту программы прилагается информация об объекте приватизации, содержащая сведения о виде использования, арендаторе, доходе от аренды, годе постройки, степени капитальности, ориентировочной стоимости объекта с учетом площади земельного участка (или нормативную цену), предполагаемом способе и условиях приватизации.

8.4. Продавцом объектов муниципальной собственности выступает администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Приватизация объектов муниципальной собственности, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, осуществляется по согласованию с департаментом культуры администрации Краснодарского края.

Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.5. Начальная цена продаваемого объекта муниципальной собственности устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

8.6. Администрация за текущий год готовит отчет о приватизации и выносит на утверждение Совету Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

8.7. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135 – ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и   (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет    до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в    соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

 3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади   арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципальной собственности;

 4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и   среднего предпринимательства в Российской Федерации" муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в   пользование   субъектам   малого     и   среднего предпринимательства.

8.8. Орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление функций по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), в соответствии с нормативными правовыми   актами предусматривает в решениях об   условиях приватизации    муниципального    имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям, на приобретение арендуемого имущества.

 В течение десяти дней с даты принятия решения об   условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном   Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального   имущества", уполномоченные органы направляют арендаторам - субъектам    малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии указанного   решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение), и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

 Муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на   возмездное отчуждение недвижимого имущества,   принадлежащего   ему    на   праве хозяйственного ведения и арендуемого   лицом, отвечающим установленным статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение   этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении   договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого   имущества, установленной с учетом его рыночной   стоимости,       определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной      деятельности в Российской Федерации", проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

 В   случае   согласия   субъекта   малого       или    среднего предпринимательства на использование   преимущественного       права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи   арендуемого

имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня   получения

указанным субъектом предложения о его заключении и  (или)   проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

 При заключении договора купли-продажи арендуемого   имущества необходимо   наличие   заявления   субъекта   малого         или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к   категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства   в Российской Федерации", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

   В любой день до истечения срока, установленного    выше, субъекты малого и среднего предпринимательства   вправе подать в письменной форме заявление об отказе от     использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

 Уступка субъектами малого и среднего     предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого      имущества не допускается.

 Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют   право обжаловать в порядке, установленном   законодательством     Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации   преимущественного

права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие   в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и   (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для   реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

         В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого   или среднего предпринимательства преимущественного права на   приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным выше, уполномоченный орган в порядке, установленном   законодательством Российской Федерации о приватизации, принимает одно из следующих решений:

1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов    приватизации муниципального имущества, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

 В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных статьей 3 настоящего Федерального закона.

8.9. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Администрация направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 8.7 раздела 8 настоящего Положения требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества, а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества и договоров о его залоге.

 

9. Порядок отчуждения объектов муниципальной собственности,

не относящихся к сфере действия Федерального закона

от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

 

9.1.Объекты муниципальной собственности не относящиеся к сфере действия Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" подлежат отчуждению на основании распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

9.2. При подготовке проекта распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района об отчуждении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, Администрация готовит документы, содержащие:

сведения об адресе, по которому расположен объект;

данные о площади объекта;

технический паспорт объекта;

выписку из Реестра;

отчет о независимой оценке отчуждаемого объекта;

 

10. Порядок участия Новосельского сельского поселения Брюховецкого района
в органах управления хозяйственных обществ

10.1. Общие положения

 

10.1.1. Участие Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в хозяйственных обществах осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах".

10.1.2. По поручению главы Новосельского сельского поселения Брюховецкого района учредителями открытых акционерных обществ от имени Новосельского сельского поселения Брюховецкого района может выступать Администрация. А также на основании постановления администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района от имени Новосельского сельского поселения Брюховецкого района Администрация может приобретать в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения Брюховецкого района акции хозяйственных обществ, развитие которых диктуется интересами населения.

10.2. Представление интересов Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в органах управления хозяйственных обществ

10.2.1. Администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района осуществляет свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ через своих представителей:

граждан, замещающих должности муниципальной службы в администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (в соответствии с их должностными обязанностями);

граждан Российской Федерации, не замещающих должности муниципальной службы в администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (на основании договоров на представление интересов Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, заключаемых в соответствии с гражданским законодательством).

10.2.2. Договоры на представление интересов Новосельского сельского поселения Брюховецкого района с гражданами Российской Федерации, не замещающими должности муниципальной службы в администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, заключаются администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района и регистрируются в порядке, установленном главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Договоры на представление интересов Новосельского сельского поселения Брюховецкого района должны содержать:

положения о правах и обязанностях представителя;

условия материальной ответственности за нарушение условий договора;

срок действия договора и порядок его досрочного расторжения.

10.2.3. Представители администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в органах управления хозяйственных обществ осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации, а также на основании распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

10.3. Условия представления интересов собственника работниками

отраслевых (функциональных) органов администрации
Новосельского сельского поселения Брюховецкого района

 

10.3.1. Работники отраслевых (функциональных) органов администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района представляют интересы администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района в органах управления хозяйственных обществ в соответствии со своими должностными обязанностями на основании распоряжения администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

     

10.4. Права и обязанности представителя

администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района
в органах управления хозяйственных обществ

 

10.4.1. Представитель администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района обязан:

лично участвовать в работе органов управления и контроля хозяйственных обществ, в которые он назначен или избран, и не может делегировать свои функции иным лицам, в том числе замещающим его по месту основной работы;

выполнять письменные указания главы Новосельского сельского поселения Брюховецкого района по порядку голосования на общем собрании акционеров (участников);

представлять в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района всю необходимую информацию, материалы и предложения по вопросам компетенции органов управления и контроля хозяйственного общества;

представлять в администрацию Новосельского сельского поселения Брюховецкого района два раза в год по состоянию на 1 июля и 1 января отчет о своей деятельности в качестве представителя в органах управления хозяйственных обществ в порядке и по форме, утвержденным постановлением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

10.4.2. Представитель администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района не может быть представителем других акционеров в органах управления хозяйственных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности.

10.4.3. Нарушение представителем администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района установленного порядка голосования в органах управления хозяйственных обществ, а также голосование, не соответствующее полученным указаниям, влекут за собой применение мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

10.5. Управление открытыми акционерными обществами,
созданными в ходе приватизации способом преобразования
муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества

 

10.5.1. До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в открытое акционерное общество, назначается распоряжением администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района директором (генеральным директором) открытого акционерного общества.

Основанием для издания распоряжения является срочный трудовой договор, заключенный администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района с руководителем акционерного общества, согласованный с соответствующим отраслевым (функциональным) органом администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

Одновременно с утверждением устава открытого акционерного общества определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются приказом Департамента члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.

10.5.2. Акционерное общество представляет бухгалтерскую отчетность по формам № 1, 2 ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, а по формам с № 1 по № 5 - не позднее 90 дней после окончания финансового года администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района. По требованию администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района, руководитель акционерного общества обязан представлять требующуюся информацию о деятельности акционерного общества в период между сдачей бухгалтерской отчетности.

За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители акционерных обществ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

10.5.3. По итогам работы за год руководитель акционерного общества представляет администрации Новосельского сельского поселения Брюховецкого района сведения по установленной форме и отчет о финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества с предложениями по улучшению его работы, в котором должно быть отражено:

осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы акционерного общества, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;

сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении акционерного общества;

сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников акционерного общества, в том числе руководителя, за отчетный период.

 

11. Продавец объектов муниципальной собственности и нормативные правовые акты в сфере приватизации

 

Продавцом при продаже объектов муниципальной собственности выступает администрация Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

При приватизации объектов муниципальной собственности Продавец руководствуется:

Гражданским кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены";

постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 584 "Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества";

постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе".

 

12. Порядок приватизации объектов муниципальной собственности

 

12.1. Порядок приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется способами, предусмотренными статьями 11 – 17 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

 

12.2. Организация приватизации объектов

муниципальной собственности

      

        12.2.1. В целях организации приватизации имущества Новосельского сельского поселения Брюховецкого района главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района создается комиссия по приватизации имущества Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (далее - Комиссия). Положение и состав Комиссии утверждаются главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

         12.1.2 Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте.

Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

        В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

        В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

        Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в соответствии с пунктом 2 статьи 11 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».        

       В случае создания открытого акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью – муниципального образования.

12.2.1. В целях организации приватизации имущества Новосельского сельского поселения Брюховецкого района главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района создается комиссия по приватизации имущества Новосельского сельского поселения Брюховецкого района (далее - Комиссия). Положение и состав Комиссии утверждаются главой Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

 

13. Способы приватизации объектов муниципальной собственности

 

13.1. Совет Новосельского сельского поселения Брюховецкого района принимает решения по следующим способам приватизации:

о преобразовании муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

о преобразовании унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

о внесении объектов муниципальной собственности в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

продажа объектов муниципальной собственности на аукционе;

продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления;

продажа объектов муниципальной собственности на конкурсе;

продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

продажа муниципального имущества без объявления цены;

Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в настоящем пункте, принимается в соответствии с программой приватизации муниципального имущества

13.3. Осуществление приватизации объектов муниципальной собственности производится Комиссией и Администрацией в соответствии с возложенными на них функциями.

13.4. Внесение объектов муниципальной собственности в уставные капиталы открытых акционерных обществ в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ осуществляется администрацией Новосельского сельского поселения Брюховецкого района.

            

14. Оплата и распределение денежных средств от продажи имущества

 

       14.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

       14.2.Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория или размер доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

14.3. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

14.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

14.5. Не допускается заключение договора по результатам торгов, продажи посредством публичного предложения, продажи без объявления цены ранее, чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола об итогах проведения продажи муниципального имущества на сайтах в сети "Интернет".

14.6. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

14.7. Передача кредиторам муниципального имущества в зачет муниципальных заимствований, а равно обмен муниципального имущества на находящееся в частной собственности имущество не допускается, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

 

15. Порядок оплаты муниципального имущества

           15.1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.    

         Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

     В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации государственного или муниципального имущества.

         На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

       Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном статьей 33 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

     Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

     Право собственности на муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 32 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» не распространяются.

     Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

        С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 – ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

     В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

     С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

       Порядок оплаты имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливается соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

 

                                                                                                                        

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

                                                                                                                           к Положению о порядке управления

                                                                                                                          и распоряжения имуществом, находящимся

                                                                                                                           в  муниципальной собственности  Новосельского

                                                                                                                     сельское поселение Брюховецкого района

                                                                                                                      от 20.03.2013 г.      № 186 

 

Реестр муниципального имущества,

 находящегося в собственности администрации Новосельского сельского поселения

  

Раздел 1. Недвижимое имущество

№ п/п

Наименование недвижи мого имуще ства

Адрес (местополо жение) недвижи мого имущест ва

Кадастровый номер муниципаль ного недвижимого имущества

Площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризую щие физические свойства недвижимого имущества

Сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начислен ной амортиза ции (износе);

Сведения о кадастро вой стоимос ти недвижи мого имущест ва;

Дата возникнове ния и прекраще ния права муниципаль ной собственно сти на недвижимое имущество

Реквизиты документов - оснований возникнове ния (прекраще ния) права муниципаль ной собственно сти на недвижимое имущество

Сведения о правообла дателе муниципа льного недвижимого имущества;

Сведения об установленных в отношении муниципа льного недвижимого имущества ограниче ниях (обремене ниях) с указанием основания и даты их возникнове ния и прекраще ния

1

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для  размещения мемориала погибшим воинам в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 гг. «Скорбящая  мать»

Краснодарский  край Брюховецкий район, с.Новое Село  ул.Красная,36 «В»

23:04:0802003:88

741,00 кв.м.

73442,00

111542,73

14.09.2011

Свидетельство о государственной  регистрации  23-АК № 142853  от 14.09.2011 г

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

2

Земельный участок Категория земель:  земли  промышл., энергетик., трансп.,связи, радиовещ., телевид., информ., земли для обеспеч. косм. – для размещения кладбища

Краснодарский  край Брюховецкий район, с.Новое Село  ул.Советская

23:04:0803003:74

6993,00 кв.м

-

74195,73

14.09.2011

Свидетельство о государственной  регистрации  23-АК № 14285  от 14.09.2011 г

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

3

Земельный участок Категория земель:  земли  промышл., энергетик., трансп.,связи, радиовещ., телевид., информ., земли для обеспеч. косм. – для размещения кладбища

Краснодарский  край Брюховецкий район, с.Новое Село  ул.Тихая

23:04:0801003:54

6187,00

-

65644,07

15.09.2011

Свидетельство о государственной  регистрации  23-АК № 142855  от 15.09.2011 г

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

4

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для   обслуживания здания клуба

Краснодарский  край Брюховецкий район, с.Новое Село  Ул.Красная,75

23:04:0802004:0122

1045,00 кв.м.

-

Данные у СПК (колхоз) «Новый путь»

25.05.2012

Свидетельство о государственной  регистрации  23-АК № 679349  от 25.05.2012 г

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

5

Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для   обслуживания здания библиотеки

Краснодарский  край Брюховецкий район, с.Новое Село  Ул.Красная,50а

23:04:0802002:116

398,00 кв.м

-

141851,18

23.12.2008

Кадастровый паспорт 23.12.2008 г. № 00/08 ДВД-483671

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

6

Мемориал погибшим воинам «Скорбящая  мать»

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село ул.Красная,36

-

-

118972,80

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

7

Парк, стадион, танцевальная площадка

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село ул.Красная,36/б

-

5,72

440380,80

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

8

Провод А 16Ф, общей протяженностью 3030м Светильники – 117, эектросчетчики 12 шт, опоры металлические 117 шт.

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село

-

3030 га

387941,40

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

9

Автомобильные  дороги с твердым покрытием

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село

-

8050 м

5740340,40

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

10

Автомобильные  дороги с гравийным покрытием

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село

-

4875 м

2538477,54

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

11

Автомобильные  дороги грунтовые

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село

-

1175 м

-

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

12

Тротуарные дорожки

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село

-

4970 м

-

-

04.12.2006

Закон Краснодарского края № 1121-КЗ от 13.11.2006

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

13

Водопроводная сеть

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село

-

17850 м

2138600, 00 Ам. на 01.01.2016 249971,46

-

05.05.2014

Решение арбитражного суда Краснодарского края

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

14

Нежилое здание-библиотека

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое

23-23-45/003/2008-503

125,6

34551,00

-

25.07.2008

Свидетельство о гос. Регистрации 23-АЕ № 057317  25.07.2008

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

15

Нежилое здание-клуб

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое

23-23-45/022/2007-508

318,9

Не имеет

-

25.05.2012

Свидетельство о гос. Регистрации   23-АК  № 679348  25.05.2012

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

Раздел 2. Движимое имущество

Подраздел 1. Акции акционерных обществ

№ п/п

Наименование движи мого имуще ства

Сведения о балансовой стоимости движимого имущества и начислен ной амортиза ции (износе);

Дата возникнове ния и прекраще ния права муниципаль ной собственно сти на движимое имущество

Реквизиты документов - оснований возникнове ния (прекраще ния) права муниципаль ной собственно сти на движимое имущество

Сведения о правообла дателе муниципа льного движимого имущества;

Сведения об установленных в отношении муниципа льного недвижимого имущества ограниче ниях (обремене ниях) с указанием основания и даты их возникнове ния и прекраще ния

Наименование акционерного общества – эмитента, его основном государственном регистрационном номере

Количество акций, выпущенных акционнерным обществом (с указанием привелегированных акций), и размере доли в уставном капитале, принадлежащей муниципальному образованию, в процентах

Номинальная стоимость акций

1

2

3 и т.д.

Подраздел 2. Доли (вклады) Новосельского сельского поселения в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ

№ п/п

Наименование движимого имущества;

Балансовая стоимость движимого имущества и начисленная амортизация (износ);

Дата возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;

Реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;

Сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;

Сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения;

Наименование хозяйственного общества, товарищества, государственный регистрационный номер;

Размер уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах.

1

2

3 и т.д.

Подраздел 3. Движимое имущество, первоначальная стоимость которого превышает размер, установленный представительным органом, и особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными учреждениями

№ п/п

Наименование движимого имущества;

Балансовая стоимость движимого имущества и начисленная амортизация (износ);

Дата возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имущество;

Реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имущество;

Сведения о правообладателе муниципального движимого имущества;

Сведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.

1

Легковой  автомобиль  ВАЗ21043

126718,56

Свидетельство о регистрации  ТС  серия  23ЕТ № 561900 28.01.2000

Паспорт транспортного средства 63 ЕР 418517

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

2

Легковой  автомобиль   LADA.219000  LADA GRANTA

260000,00 амортизация на 01.01.2016 119166,58

Свидетельство о регистрации  ТС  серия  63 НМ 912619 10.04.2012

Паспорт транспортного средства 63 ЕР 956758

Новосельское сельское поселение Брюховецкого района

Раздел 3. Сведения о муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, хозяйственных обществах, товариществах, акции и доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат Новосельскому сельскому поселению, в которых администрация Новосельского сельского поселения является участником

№ п/п

Полное  наименование и организационно-правовая форма юридического лица

Адрес (местонахождение)

Основной государственный регистрациооный номер и дата государственной регистрации

Реквизиты документов – основания  создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического  лица

Размер уставного фонда (для муниципальных унитарных предприятий;

Размер доли, принадлежащей муниципальному образованию в уставном (складочном) капитале, в процентах (для хозяйственных обществ и товариществ)

Данные о балансовой и остаточной стоимости основных средств (фондов) (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий)

Среднесписочная численность работников (для муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий)

1

Муниципальное бюджетное учреждение «Сервис-Новое Село»

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село ул.Красная, 34

1082363000609  31 января 2011 года

Постановление администрации Новосельского  сельского  поселения №2 от 11.01.2011 Постановление администрации Новосельского  сельского  поселения №2 от 11.01.2011

-

-

2138600,00

2

2

Муниципальное бюджетное учреждение «Культурно-досуговый центр «Радуга»

Краснодарский  край Брюховецкий  район с.Новое Село ул.Красная, 50

1082327000030 31 января 2011 года

Постановление администрации Новосельского  сельского  поселения №2 от 11.01.2011 Постановление администрации Новосельского  сельского  поселения №2 от 11.01.2011

-

-

1946947,38

14

 

 

Глава Новосельского

сельского поселения                                                                                                                                                                                   А.В.Андрюхин

 

 Об утверждении положения о порядке управления ираспоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Брюховецкого района