ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков

Администрацией муниципального образования Брюховецкий район принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования Брюховецкий район (постановление администрации муниципального образования Брюховецкий район от 11 декабря 2012 года № 1860).

Форма торгов: аукцион, открытый составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы.

Организатор торгов: Администрация муниципального образования Брюховецкий район.

Предмет торгов - право на заключение договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов:

- общей площадью 150 кв.м с кадастровым номером 23:04:0202086:148, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, улица Пионерская (далее – Участок 1), предназначенного для торгового объекта некапитального типа;

- общей площадью 150 кв.м с кадастровым номером 23:04:0202086:147, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, улица Пионерская (далее – Участок 2), предназначенного для торгового объекта некапитального типа;

- общей 269 кв.м с кадастровым номером 23:04:0702050:19, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, северо-западный угол улиц Красная и Гагарина (далее – Участок 3), предназначенного для строительства и обслуживания магазина;

- общей площадью 200 кв.м с кадастровым номером 23:04:0702050:18, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Батуринская, район здания музея по улице Красная, 41 (далее – Участок 4), предназначенного для строительства и обслуживания магазина.

Срок аренды Участков-5 (пять) лет. Осмотр Участков на местности: в любое время в течение периода приема заявок.

Начальный размер ежегодной арендной платы:

за Участок 1 в размере 150000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей,

за Участок 2 в размере 150000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей,

за Участок 3 в размере 176485 (Сто семьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей;

за Участок 4 в размере 130000 (Сто тридцать тысяч) рублей.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона»):

за Участок 1 в размере 7500 (Семь тысяч пятьсот) рублей,

за Участок 2 в размере 7500 (Семь тысяч пятьсот) рублей,

за Участок 3 в размере 8500 (Восемь тысяч пятьсот) рублей,

за Участок 4 в размере 6500 (Шесть тысяч пятьсот) рублей.

Определение участников торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 17 января 2013 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Красная, 211 кабинет № 206.

Подведение итогов и определение победителя торгов будет произведено комиссией по проведению торгов 23 января 2013 года в 11 час. 00 мин. по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Красная, 211 кабинет № 206.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды:

Участка 1 в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей,

Участка 2 в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей,

Участка 3 в размере 35500 (Тридцать пять тысяч пятьсот) рублей,

Участка 4 в размере 26000 (Двадцать шесть тысяч) рублей.

Задатки перечисляются в срок по 10 января 2013 года.

Задатки вносятся в валюте Российской Федерации на счет: 352750, станица Брюховецкая, улица Красная, 211 Финансовое управление администрации муниципального образования Брюховецкий район,  ИНН 2327011935, КПП 232701001, р/с 40302810900295000432, к/с 30101810500000000516, БИК 040349516, ОАО «Крайинвестбанк» г. Краснодар. В тексте указать: тип средств 300000, л/с 902410640, согласно договору о задатке от _________ № ______, отдел имущественных отношений администрации муниципального образования Брюховецкий район.

Основанием для внесения задатка является заключенный договор о задатке, условия которого определены как условия договора присоединения.

Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок. Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка с этого счета.

Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее–претенденты) необходимо представить (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку установленной формы, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах права на заключение договора аренды Участка.

Юридические лица дополнительно к заявке прилагают нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Физические лица дополнительно к заявке прилагают нотариально заверенную копию гражданского паспорта. Физические лица, состоящие в браке, представляют нотариально заверенное согласие супруга на участие в торгах и совершение сделки.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется также доверенность, оформленная в установленном порядке.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Претендент имеет право отозвать принятую заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом организатора торгов в письменной форме. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.

Претендент в соответствии с действующим законодательством не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

В случае недопущения к участию в торгах претендента организатор торгов в течение            3 банковских дней со дня оформления протокола возвращает ему внесенный задаток.

Прием заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов и документов, подтверждающих поступление задатков, вносимых претендентами для участия в торгах, а также ознакомление с информационным пакетом документов по предмету торгов производится по рабочим дням с 9 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин., начиная с 18 декабря 2012 года по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Красная, 211 кабинет  № 113, телефон 31162.

Окончательный срок приема заявок об участии в торгах, прилагаемых к ним документов – до 16 час. 00 мин. 11 января 2013 года.

Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня со дня оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.

В день определения участников торгов организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

В случае отсутствия заявок на участие в торгах, торги признаются несостоявшимся.

Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.

Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5–дневный срок всех участников о принятом решении.

Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем договора аренды Участка. В течение 5 дней со дня подписания протокола заключается договор аренды Участка.

Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты арендной платы за Участок.

Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не признаны победителями.

Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора аренды Участка определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за 5 дней до их проведения.

 

 

Форма заявки на участие в торгах

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

 

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности

 

станица Брюховецкая                                                                                     «___» _______ 20__года

 

Заявитель____________________________________________________________________

                                                       (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя отчество и

___________________________________________________________________________,

                                                                                  паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице______________________________________________________________________,

                                                                                 (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________,

                                                                                                                           (наименование документа)

именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, опубликованным в ______________________________________________________

                                                                                                                                     (наименование средства массовой информации)

№ _________ за ___________ 20__ года, просит допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, площадью _______ кв.м с кадастровым номером __________________, находящегося по адресу:_____________________________ _____________________________________________________________________________, для ________________________________ и обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования Брюховецкий район договор аренды земельного участка не позднее 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона.

Юридический адрес и почтовый адрес претендента: _______________________________

__________________________________________________________________________________.

Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка: _________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________.

К заявке прилагаются документы на               листах в соответствии с описью.

 

Подпись Претендента                              Отметка о принятии заявки организатором торгов:

(его полномочного представителя)

                                                                        час. ______ мин.«____»_____20__г. за №____

    М.П.  «____»_____20__г.                                   Подпись уполномоченного лица

* Заявка и описьдокументов составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента

 

 

 

 

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов,

заключаемого по результатам торгов

 

Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая.                                                                    

«___»________20__ года.

 

Администрация муниципального образования Брюховецкий район в лице __________________________________________________________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Брюховецкий район, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ___________________________

__________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, реквизиты документа о его

государственной регистрации или фамилия, имя, отчество физического лица,

__________________________________________________________________________________

его паспортные данные, с указанием места жительства, номер и дата, свидетельства о государственной регистрации для  гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица)

в лице ____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и должность лица, уполномоченного действовать от имени Арендодателя)

действующего на основании _________________________________________________________,

                                                                            (название документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании____________________

__________________________________________________________________________________

(реквизиты протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды)

заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов

с кадастровым номером

общей площадью ______ кв. м, расположенный по адресу:______________________________

________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный

для __________________________________________________________________

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим фактическую передачу Участка от Арендодателя Арендатору с «___» _________20__ года.

2.  РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Размер арендной платы определен по итогам аукциона и составляет _____________ (________________________________________) рублей в год.

2.2 Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов, устанавливается сроком на двенадцать месяцев со дня фактической передачи земельного участка. По истечении года размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в соответствии с действующими на тот момент нормативно-правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края. Размер ежегодной арендной платы в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований.

2.3. Арендная плата, подлежащая к уплате, исчисляется от установленного п. 2.1. настоящего Договора размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи Участка за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала в Управление Федерального Казначейства по Краснодарскому краю (Департамент имущественных Краснодарского края) в ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар на расчетный счет 40101810300000010013, БИК 040349001, ИНН 2308077553, КПП 230801001, ОКАТО ________________, код бюджетной классификации (КБК) 821 1 11 05010 10 0023 120.

2.4. Внесение арендной платы осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. В платежном документе указываются: код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; номер Договора; дата заключения Договора; тип платежа; назначение платежа.

2.5. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1.  Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя,  за исключением случаев, предусмотренных  п.3.2.4. Договора.

3.1.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Брюховецкий район, связанных с изменением арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2.  Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных  Договором.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях  его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1. Договора;

- нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение  Арендатором  обязанностей, указанных  в п. 4.1, 4.3. Договора;

- невнесение арендной платы в течение одного квартала

- неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, в целях указанных в п. 1.1. настоящего Договора, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

- реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

-. в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.

4.1.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.

4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.1.12.Строительство объекта вести в точном соответствии с утверждённым в установленном порядке проектом и в сроки, определенные проектом организации строительства и разрешением на строительство.

4.1.13.До начала строительных работ получить соответствующее разрешение на строительство в администрации муниципального образования Брюховецкий район.

4.1.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.1.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.16. При изменении целевого назначения зданий, строений и сооружений (или их частей), расположенных на Участке, обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор и перерасчета размера арендной платы.

4.1.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.1.18. В случае прекращения деятельности Арендатора в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, а также копии подтверждающих такое прекращение деятельности документов.

4.1.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам, вносить арендную плату до дня расторжения Договора.

4.1.20. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2. Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора, либо о заключении Договора на новый срок.

4.1.21. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.1.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.2.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.2.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.2.6. На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

4.3. Арендатор не вправе:

4.3.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.

4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.3.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3.5. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложения штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождает Арендатора от обязанности их устранения.

5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования участком после прекращения действия Договора.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

7.  СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует до «___»______20__ года.

7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

8. ПРЕКРАШЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

8.2. Договор может быть расторгнут досрочно во внесудебном порядке:

- в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в случае перехода права собственности на здания, строения, сооружения к другим лицам;

- по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон возможно только при отсутствии  у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и Договором. 

9. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения условий Договора, оформляются сторонами в письменной форме путем заключения соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

__________________________________________________________________________________

(определяются в соответствии с условиями, установленными комиссией по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности)

__________________________________________________________________________________

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора  отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

11.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка;

- протокол № ____ от «___»________ 20__ года заседания Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

11.3. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передается:

первый экземпляр – Арендодателю;

второй экземпляр – Арендатору;

третий экземпляр – в Брюховецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель					Арендатор
Юридический адрес:				Юридический адрес:
Фактический адрес:				Фактический адрес
Телефон/ Факс							Телефон/ Факс
e-mail							e-mail
Банковские реквизиты:							Банковские реквизиты:

 

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор

 

_________________ ____________________            _______________ _____________________

  М.П.   (подпись)                                                                               М.П.   (подпись)