разъяснения Росреестра

Правила совершения сделок с имуществом несовершеннолетних в возрасте до 14 лет

Уважаемые заявители, предлагаем вашему вниманию информацию о порядке совершения сделок с имуществом несовершеннолетних в возрасте до 14 лет.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, но малолетние в возрасте от 6 до 14 вправе самостоятельно совершать: мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации.
Сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими 14 лет, ничтожны, но в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего (статья 172 Гражданского Кодекса РФ). Не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб (статья 575 Гражданского Кодекса РФ).
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, возможны только при наличии предварительного согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.



Заместитель начальника межмуниципального отдела
по Брюховецкому и Каневскому районам
Управления Росреестра по Краснодарскому краю                      С.А. Веретягин