Эксперты представили предложения по снижению стоимости квадратного метра жилья на сельских территориях
Вопрос повышения объема ввода жилья на сельских территориях, в том числе путем оптимизации стоимости квадратного метра в рамках проектного предложения «Мой дом. Доступное и комфортное жилье в сельских поселениях и малых городах» обсудили на заседании Комиссии по строительству на селе Общественного Совета 22 марта в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Проект сформирован Союзом сельских строителей России при участии Комиссии по строительству на селе Общественного совета при Минстрое России. На мероприятии присутствовали представители департамента Жилищной политики.
Эксперты, представляющие различные субъекты Российской Федерации, предложили включить в проект уже реализующиеся в регионах инициативы по снижению стоимости сельского жилья для их масштабного распространения на федеральном уровне. Так, среди инициатив была отмечена необходимость развития при поддержке Минстроя России заводского деревянного домостроения, предусматривающего выпуск модульных домов. Специалисты подчеркнули, что, при выходе такого изготовления домов на конвейерный уровень, стоимость квадратного метра может снизиться с 25 тыс. за кв. м. до 18 тыс. за кв. м. за счет объемов производства. На данный момент, по мнению экспертов, в сфере заводского домостроения отсутствует регулирование, что не позволяет такому строительству получить широкое распространение.
Также эксперты обратили внимание на то, что добиться снижения стоимости жилья можно благодаря изготовлению домокомлектов в виде «конструктора» - индустриализация изготовления деревянных домов, по их мнению, ведет к удорожанию.
Руководитель Комиссии Сергей Мытарев отметил, что все озвученные предложения являются приемлемыми для включения в проект и будут в ближайшее время рассмотрены членами Комиссии и представлены Минстрою России.
Интеллектуальные системы учета могут быть внедрены в ЖКХ в течение 6 лет
Современные системы учета расходования коммунальных ресурсов, в том числе с онлайн передачей данных, могут быть внедрены в России в рамках проекта «Умный город» за 5-6 лет с момента запуска. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис 23 марта в ходе парламентских слушаний «Проблемы внедрения интеллектуальных систем учета и пути их решения» в Совете Федерации.
Одно из направлений стратегии развития ЖКХ - повышение качества жилищно-коммунальных услуг за счет внедрения в отрасли современных технологий. Для реализации этой задачи Минстроем России запущен проект «Умный город», аккумулирующий имеющийся российский и международный опыт и технологические наработки. «Для любых инноваций в первую очередь нужны объективные, достоверные и обновляемые онлайн данные. Поэтому задачей номер один в рамках концепции «Умного города» мы видим именно совершенствование систем учета. Это позволит получить точную картинку объема потребления, а также качества ресурсов, состояния сетей, оперативно узнавать об авариях и реагировать на них, понять объем и причины несанкционированных трат, причем и технологических потерь, и незаконных подключений»,- отметил Андрей Чибис.
По словам замминистра, расходы на установку таких систем не могут быть возложены на потребителя, поэтому источником финансирования могут быть либо инвестиционные программы предприятий ЖКХ, в том числе, по типу энергосервиса, либо контракты жизненного цикла. Соответствующие предложения разработаны ведомством и направлены для обсуждения в заинтересованные органы власти.
Интеллектуальные системы учета могут быть внедрены в ЖКХ в течение 6 лет
Современные системы учета расходования коммунальных ресурсов, в том числе с онлайн передачей данных, могут быть внедрены в России в рамках проекта «Умный город» за 5-6 лет с момента запуска. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис 23 марта в ходе парламентских слушаний «Проблемы внедрения интеллектуальных систем учета и пути их решения» в Совете Федерации.
Одно из направлений стратегии развития ЖКХ - повышение качества жилищно-коммунальных услуг за счет внедрения в отрасли современных технологий. Для реализации этой задачи Минстроем России запущен проект «Умный город», аккумулирующий имеющийся российский и международный опыт и технологические наработки. «Для любых инноваций в первую очередь нужны объективные, достоверные и обновляемые онлайн данные. Поэтому задачей номер один в рамках концепции «Умного города» мы видим именно совершенствование систем учета. Это позволит получить точную картинку объема потребления, а также качества ресурсов, состояния сетей, оперативно узнавать об авариях и реагировать на них, понять объем и причины несанкционированных трат, причем и технологических потерь, и незаконных подключений»,- отметил Андрей Чибис.
По словам замминистра, расходы на установку таких систем не могут быть возложены на потребителя, поэтому источником финансирования могут быть либо инвестиционные программы предприятий ЖКХ, в том числе, по типу энергосервиса, либо контракты жизненного цикла. Соответствующие предложения разработаны ведомством и направлены для обсуждения в заинтересованные органы власти.
VIII специализированная выставка строительных материалов и технологий
С 20-го по 22-е октября 2017 г. на базе ГК «Ялта-Интурист» состоится VIII Специализированная выставка строительных материалов и технологий. Организация мероприятия осуществляется при поддержке Министерства промышленности и торговли РФ, Министерства строительства и архитектуры Республики Крым.
Выставка «СтройЭкспоКрым» уже зарекомендовала себя на отечественном рынке строительства и дизайна как знаковое и масштабное событие. Именно поэтому программа мероприятия неизменно пополняется новыми пунктами, а количество экспонентов увеличивается год от года.
Презентационная площадка Выставки-2017 объединит экспозиции по разным тематическим направлениям: отделочные материалы, сухие смеси, краски и лаки, все виды кровли, тепло- и звукоизоляция, оконные и дверные системы, ворота, защитные механизмы, фурнитура, натуральный и искусственный камень и др. Профессионалы и любители смогут вступить в диалог с производителями качественных стройсистем и стройматериалов. Примечательно, что каждый желающий сможет получить также бесплатную профессиональную консультацию от известных крымских дизайнеров.
Деловая программа мероприятия традиционно будет насыщенной: функционирование коммуникационной площадки бизнес форума, посвященного актуальным вопросам индустрии строительных технологий информационно обогатит слушателей, подарит им возможность подискутировать с квалифицированными спикерами. 20 октября 2017 года состоится бизнес-встреча с застройщиками Крыма, а 21 октября запланировано проведение форум «Proтендер» - бизнес-встреча с представителями тендерных площадок, СРО, банков, транспортных, логистических, страховых компаний, а также компаний, предлагающих услуги по оформлению документации и выдающих лицензии СРО. 21 октября наша компания совместно с коммуникационным агентство «АрхДиалог» проводит конференция «PRO-Дизайн».
Развлекательный вектор «СтройЭкспоКрым» также задан с учетом масштабности мероприятия. Планируется проведение различного рода тематических состязаний. В конкурсе для архитекторов и дизайнеров профессионалы смогут продемонстрировать свои умения, а зрители получить заряд положительных эмоций!
Приглашаем Вас стать участником VIII Специализированной выставки строительных материалов и технологий, которая, вне всякого сомнения, поможет Вам построить как крепкие бизнес-альянсы, так и качественные, современные, эстетичные сооружения!
Подробнее http://expocrimea.com/portfolio/stroyekspokryim2017/
Дополнительная информация на сайте группы компаний «ЭкспоКрым»:
http://expocrimea.com/portfolio/mvmk-2017/ и по телефону +79789009090 или +7 (499) 110 80 90
В Москве Краснодарский край представит лучшие реализованные проекты городской среды
Презентация состоится в рамках фестиваля «Зодчество 2017», который пройдет в российской столице с 5 по 7 октября.
Как пояснили в краевом департаменте по архитектуре и градостроительству, главная тема фестиваля в этом году – «Качество сейчас» – призвана представить регионы, чья деятельность направлена на создание качественной и комфортной архитектурно-градостроительной среды.
В рамках смотра-конкурса «Регионы России», который проводится Союзом архитекторов России совместно с Минстроем РФ, Краснодарский край представит ряд реализованных в регионе проектов. Среди них – многофункциональный комплекс «Город Спорта», стадион «Краснодар», сквер с фонтанами у краснодарского Дома Книги, Театральная площадь, скверы им. Жукова и святой Екатерины, реконструкция морского порта Сочи, тематический парк развлечений «Сочи Парк», горные курорты «Горки Город» и «Роза Хутор», а также «Кемпински Гранд Отель Геленджик» и парк культуры и отдыха в Кореновске.
Городская авторская скульптура будет представлена работами Алана Корнаева. Напомним, около двух десятков его произведений, выполненных в соавторстве с Валерием Пчелиным, украшают Кубань и ее столицу. В их числе – скульптурная композиция «Запорожские казаки пишут письмо турецкому султану», памятник кубанскому историку и просветителю Ф.А.Щербине скульптура Шурику и Лидочке из легендарного фильма, установленные в Краснодаре, и памятник Николаю Чудотворцу в Тихорецке.
С днем архитектора Краснодарского края!
Андрей Алексеенко поздравил архитекторов Кубани с профессиональным праздником
Подробнее
Итоги совещания 7 июня 2019 года
7 июня 2019 года департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края было проведено совещание с руководителями органов архитектуры муниципальных районов и городских округов края по вопросу подготовки предложений об определении границ зон затопления, подтопления территорий в границах населенных пунктов Краснодарского края.
Вениамин Кондратьев: «В 2018 году в центре внимания должно быть благоустройство небольших населенных пунктов Кубани»
Об этом глава региона заявил на международном архитектурном конгрессе «Комфортная городская среда», который прошел сегодня в Краснодаре в рамках 28-й Международной выставки YugBuild.
Участие в мероприятии приняли вице-губернаторы, представители профильных ведомств, российские и зарубежные архитекторы. Были рассмотрены вопросы повышения качества городской среды, представлен успешный опыт по развитию общественных пространств.
Вениамин Кондратьев отметил, что современное развитие любой территории невозможно без внедрения экологичных, «умных» технологий. В качестве примера он назвал Краснодар, где активно меняется городской облик. В 2017 году краевая столица получила 890 млн рублей по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды». Всего же региону было выделено порядка 1,8 млрд рублей.
– Однако, Кубань – это не только Краснодар. Край у нас огромный и не всегда благоустройству на периферии уделялось должное внимание. Ситуацию необходимо менять, смещать акцент на малые города, – заметил руководитель региона. – В 2018 году в центре внимания должно быть благоустройство небольших населенных пунктов.
Первый заместитель губернатора Андрей Алексеенко сообщил, что есть территории, где вопросы благоустройства в принципе не решались. Поэтому в текущем году участие в федеральном проекте будут принимать и отдаленные от центра города.
Кроме того, глава края акцентировал внимание участников конгресса на том, что градостроительная политика в регионе полностью пересматривается – от застройщика требуется не просто возводить «коробки», а разрабатывать проекты комплексной застройки с парковками, прогулочными зонами и инфраструктурой. И сельские территории в этом отношении выигрывают – есть простор для создания комфортной среды обитания.
– Понятно, что у строительного бизнеса должна быть экономика, но должна быть и соразмерность. Нужно искать баланс между внедрением новых технологий и комфортом для людей, – подчеркнул Вениамин Кондратьев.
Пресс-служба администрации Краснодарского края
Подведены итоги реализации в 2017 году приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» в Краснодарском крае.
1 февраля департаментом по архитектуре и градостроительству Краснодарского края совместно с куратором проекта – министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального х
озяйства Краснодарского проведено совещание об итогах реализации проекта на Кубани.
В совещании приняли участие заместители глав муниципальных образований края, руководители органов архитектуры муниципальных образований, представители ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», проектных организаций, выполняющих дизайн-проекты территорий населенных пунктов края.
Отмечено, что в 2017 году муниципальными образованиями Краснодарского было подготовлено более 300 дизайн-проектов благоустройства общественных пространств и дворовых территорий, 225 из которых реализованы благодаря приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды».
Из 48 общественных территорий, благоустроенных в прошлом году, наиболее удачный пример - «Вишняковский сквер» в городе Краснодаре. Проект был выполнен краснодарскими архитекторами совместно с московскими коллегами из ООО «КБ Стрелка». Сквер, знакомый многим краснодарцам, получил второе рождение. В нем появилась современная детская площадка, новое освещение и малые архитектурные формы. Изменился вход в сквер, по-другому выглядит после реставрации памятник В.И. Ленину.
Хороший пример благоустройства общественных территорий показал город Армавир. Полностью изменил свой облик городской парк и шесть скверов. Благоустройство выполнялось комплексно, с учетом сложившегося архитектурного облика.
Комплексный подход применялся всеми муниципальными образованиями и при выполнении благоустройства многоквартирных жилых домов. По желанию жителей дворы получили детские, спортивные и хозяйственные площадки, зоны отдыха, парковки для машин, пешеходные дорожки и асфальтированные проезды. Опыт, накопленный в этой работе, будет использован при реализации проекта в 2018 году.
В рамках поэтапной реализации приоритетного проекта в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края уже в 2018 году на рассмотрение поступило 126 дизайн-проектов, 61 из которых получил положительную оценку
Совещание 2 ноября 2017 года в г.Краснодаре «Формирование комфортной городской среды»
Совещание 2 ноября 2017 года в г.Краснодаре по вопросам подготовки и реализации дизайн-проектов по объектам благоустройства программы «Формирование комфортной городской среды» и реализации целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориального планирование».
В совещании приняли участие представители министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства, департамента имущественных отношений, ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», проектных организаций и главные архитекторы муниципальных образований Краснодарского края.
На совещании были рассмотрены вопросы о подготовке дизайн-проектов общественных пространств и дворовых территорий многоквартирных жилых домов; прохождении экспертизы проектов; подготовке информации из ИСОГД для оказания государственных услуг; вопросы наполнения сайтов администраций муниципальных образований; разработки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, программ комплексного развития социальной инфраструктуры; организации предоставления услуг в области градостроительства посредством портала «Госуслуги».
Экспозиция Краснодарского края удостоена Золотого знака и Золотого диплома на фестивале «Зодчество-2017»
Регион представил на международном фестивале в Москве лучшие реализованные проекты городской среды.
Напомним, форум, организованный Союзом архитекторов России, проходил в юбилейный, 25-й раз.
Для участников фестиваля было предусмотрено проведение 10 тематических смотров-конкурсов. Всего в рамках конкурсной программы было представлено более 500 работ из разных регионов России и ближнего зарубежья. К участию были приглашены отечественные и зарубежные архитекторы, градостроители, дизайнеры, реставраторы, архитектурные бюро, проектные организации, органы исполнительной власти.
Как рассказали в региональном департаменте по архитектуре и градостроительству, Краснодарский край представил в рамках смотра-конкурса «Регионы России» ряд реализованных в регионе проектов. Среди них – многофункциональный комплекс «Город Спорта», стадион «Краснодар», сквер с фонтанами у краснодарского Дома Книги, Театральная площадь, скверы им. Жукова и святой Екатерины, реконструкция морского порта Сочи, тематический парк развлечений «Сочи Парк», горные курорты «Горки Город» и «Роза Хутор», а также «Кемпински Гранд Отель Геленджик» и парк культуры и отдыха в Кореновске.
Городская авторская скульптура была представлена работами Алана Корнаева. Около двух десятков его произведений, выполненных в соавторстве с Валерием Пчелиным, украшают Кубань и ее столицу.
По итогам конкурса экспозиция Кубани была отмечена Золотым дипломом и Золотым знаком в номинации «Региональные и муниципальные программы градостроительного развития».
В краевой столице обсудили высотный регламент исторической части города
Презентация состоится в рамках фестиваля «Зодчество 2017», который пройдет в российской столице с 5 по 7 октября.
Как пояснили в краевом департаменте по архитектуре и градостроительству, главная тема фестиваля в этом году – «Качество сейчас» – призвана представить регионы, чья деятельность направлена на создание качественной и комфортной архитектурно-градостроительной среды.
В рамках смотра-конкурса «Регионы России», который проводится Союзом архитекторов России совместно с Минстроем РФ, Краснодарский край представит ряд реализованных в регионе проектов. Среди них – многофункциональный комплекс «Город Спорта», стадион «Краснодар», сквер с фонтанами у краснодарского Дома Книги, Театральная площадь, скверы им. Жукова и святой Екатерины, реконструкция морского порта Сочи, тематический парк развлечений «Сочи Парк», горные курорты «Горки Город» и «Роза Хутор», а также «Кемпински Гранд Отель Геленджик» и парк культуры и отдыха в Кореновске.
Городская авторская скульптура будет представлена работами Алана Корнаева. Напомним, около двух десятков его произведений, выполненных в соавторстве с Валерием Пчелиным, украшают Кубань и ее столицу. В их числе – скульптурная композиция «Запорожские казаки пишут письмо турецкому султану», памятник кубанскому историку и просветителю Ф.А.Щербине скульптура Шурику и Лидочке из легендарного фильма, установленные в Краснодаре, и памятник Николаю Чудотворцу в Тихорецке.
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
16 сентября 2019 года в 10:50 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по про-екту решения о предоставлении Малаховой Вере Петровне разрешения на условно разрешенный вид использования «обслуживание жилой застройки» земельного участка площадью 651 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502080:25, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Советская, 51.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 30 августа по 16 сентября 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
16 сентября 2019 года в 10:40 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по проекту решения о предоставлении Сугай Лилии Сергеевне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, рекон-струкции объектов капитального строительства на земельном участке пло-щадью 183 кв.м с кадастровым номером 23:04:0402092:61, с разрешенным использованием «магазины», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Новоджерелиевская, улица Коммунаров, дом 29 а, в части определения минимальных отступов от границ со смежными земельными участками: с кадастровым номером 23:04:0402092:44 по улице Коммунаров, 29 – 0,5 метра, с восточной стороны рассматриваемого участка – 0,5 метра, с северной стороны – 0,5 метра, максимального процента застройки – 85 %.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 30 августа по 16 сентября 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
16 сентября 2019 года в 10:30 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по про-екту решения о предоставлении Осипян Арнольду Артуровичу разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «предпринимательство» и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земель-ном участке площадью 214 кв.м с кадастровым номером 23:04:0202025:99, с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположен-ном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, улица Красная, 126 А, в части определения минимального отступа от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0202025:24 по улице Красная, 124 – 1,1 метра.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 30 августа по 16 сентября 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
9 сентября 2019 года в 10:40 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по про-екту решения о предоставлении Воронину Руслану Владимировичу разрешения на условно разрешенный вид использования «среднеэтажная жилая застройка» земельного участка площадью 37164 кв.м с кадастровым номе-ром 23:04:0502199:1847, с разрешенным использованием «животноводство», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, стани-ца Брюховецкая, микрорайон Пенькозавод.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 28 августа по 9 сентября 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
9 сентября 2019 года в 10:30 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по про-екту решения о предоставлении Прокопенко Евгению Ивановичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке площадью 424 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502228:325, с разрешенным использованием «общественное питание», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Га-гарина, дом 36 а, в части определения минимальных отступов от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0502228:37 по улице Гагарина, 36: с западной стороны участка – 0,9 метра, с северной сто-роны – 1,0 метр, с восточной стороны – 0,8 метра, максимального процента застройки – 60 %.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 26 августа по 9 сентября 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
26 августа 2019 года в 10:40 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по про-екту решения о предоставлении Лобачеву Андрею Юрьевичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, рекон-струкции объектов капитального строительства на земельном участке пло-щадью 997 кв.м с кадастровым номером 23:04:0509001:25, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен-ном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, хутор Чкалова, улица Чайковского, 9, в части определения минимального отступа от грани-цы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0509001:28 по улице Чайковского, 7 – 0,5 метра.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 9 августа по 26 августа 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
26 августа 2019 года в 10:30 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по проекту решения о предоставлении Жила Евгению Александровичу, Костюковой Наталье Владимировне разрешения на условно разрешенный вид использования «предпринимательство» земельного участка площадью 11 кв.м с кадастровым номером 23:04:0202025:97, с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Переясловская, улица Красная, 118 А.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 9 августа по 26 августа 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
12 августа 2019 года в 10:40 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по проекту решения о предоставлении Клименко Елене Михайловне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, рекон-струкции объектов капитального строительства на земельном участке пло-щадью 1300 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502228:47, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположен-ном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюхо-вецкая, улица Гагарина, 81, в части определения минимального отступа от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0502228:46 по улице Гагарина, 83 – 1,0 метр.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 30 июля по 12 августа 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
12 августа 2019 года в 10:30 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по проекту решения о предоставлении Прохорову Антону Александровичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, ре-конструкции объектов капитального строительства на земельном участке площадью 1300 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502228:46, с разрешен-ным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Гагарина, 83, в части определения минимального отступа от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0502228:47 по улице Гагарина, 81 – 1,0 метр.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 29 июля по 12 августа 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
12 августа 2019 года в 10:20 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по про-екту решения о предоставлении Яновой Татьяне Николаевне разрешения на условно разрешенный вид использования «предпринимательство» земельно-го участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502043:15, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ста-ница Брюховецкая, улица Энгельса, 156.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 23 июля по 12 августа 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
12 августа 2019 года в 10:00 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по проекту решения о предоставлении Балла Людмиле Тофиковне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, рекон-струкции объектов капитального строительства на земельном участке пло-щадью 48 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502079:72, с разрешенным использованием «магазины», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Ленина, в части определения минимальных отступов: от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0502079:55 по улице Ленина, 72 – по границе участка, от передней границы участка – 0,0 метра, максимального процента застройки – 100%.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 23 июля по 12 августа 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
Упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности
С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности. Это значит, что с конца июля хозяевам долей не надо идти к нотариусу, если обе стороны сделки договорились.
Федеральным законом от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", внесены изменения в статью 42 Федерального закона от 13.07.2015г. 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее- Закон 218-ФЗ).
Эти поправки начнут действовать с 31 июля. Поправки отменяют обязательное нотариальное удостоверение некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности. С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей но одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверят договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальном)' удостоверению.
С 31 июля 2019 года часть 1 статьи 42 Закона 218-ФЗ будет действовать в следующей редакции:
«1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственное™ на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, п ренту с м отре иного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.»
Федеральный закон от 1 мая 2019 г. N 76-ФЗ опубликован в Российской газете 6 мая 2019 г. (Российская газета - Федеральный выпуск № 96(7854) по ссылке: https://rg.ru/2019/05/06/fz-76-dok.html)
Спроси согласия у соседей (О переводе жилого помещения в нежилое)
Госдума приняла закон о переводе жилого фонда в нежилой только с согласия всех собственников квартир, примыкающих к этому помещению. При этом обязательным будет наличие отдельного входа. (Федеральный закон от 29.05.2019 № 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Жилое помещение можно будет перевести в нежилой фонд только с согласия всех собственников квартир, примыкающих к этому помещению. При этом обязательным будет наличие отдельного входа. Закон об этом приняла Госдума.
Согласно изменениям в Жилищный кодекс, вывести помещение из жилого фонда можно будет при "согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих" к помещениям, которые переводятся в нежилые. Согласие должно быть закреплено в письменной форме.
Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.
По итогам собрания составляется протокол, и для смены статуса помещения этот документ нужно будет предоставить уполномоченным органам власти для принятия решения.
Важно также, что поправки требуют обязательного наличия отдельного доступа в помещение после его перевода в нежилой фонд.
Прописывается и возможность проведения внеплановых проверок при поступлении жалоб на нарушения от жильцов.
Инициатива принятия такого закона связана с резонансным законом, который вступит в силу с 1 октября 2019 года. Речь в нем идет о запрете размещения хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов. Однако документ, напомним, не запрещает хостелы, работающие в помещениях, которые были переведены в нежилой фонд и имеют отдельный вход.
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
22 июля 2019 года в 10:00 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по проекту решения о предоставлении Ашуркиной Людмиле Ивановне разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке площадью 447 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502129:42, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, в районе жилого дома по улице Олега Кошевого дом 186 Б, в части определения минимальных отступов: от границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:04:0502129:51 по улице Олега Кошевого, 186 Д –0,6 метра, от передней границы участка со стороны проезда – 2,9 метра.
Экспозиция по проекту решения проводится по вышеуказанному адресу в период с 8 по 22 июля 2019 года. Предложения и замечания принимаются от прошедших идентификацию участников публичных слушаний в письменной или устной форме, а также посредством записи в журнале учета посетителей экспозиции проекта.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Подробнее
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
15 июля 2019 года в 10:30 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по вопросу предо-ставления обществу с ограниченной ответственностью «Учебно-производственное хозяйство Брюховецкого аграрного колледжа» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке площадью 52811 кв.м с кадастровым номером 23:04:0503003:77, с разрешенным использованием «для обслуживания зерносклада», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, хутор Красная Нива, улица Длинная, напротив участка № 134, в части определения минимального отступа от северо-западной границы земельного участка – 2,0 метра до северного угла проектируемого объекта ка-питального строительства.
Проект решения, подлежащий обсуждению на публичных слушаниях
Информационные материалы
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
8 июля 2019 года в 10:50 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по вопросу предо-ставления Чиркину Александру Анатольевичу разрешения на условно раз-решенный вид использования «магазины» земельного участка площадью 267 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502132:500, с разрешенным использованием «для расширения смежного земельного участка для обслуживания магазина», расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Кирова, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 23:04:0502132:26.
Подробнее
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
8 июля 2019 года в 10:40 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по вопросу предо-ставления Чиркину Александру Анатольевичу разрешения на условно раз-решенный вид использования «магазины» земельного участка площадью 354 кв.м с кадастровым номером 23:04:0502132:26, с разрешенным использованием «для обслуживания магазина промышленных и продовольственных то-варов», расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая, улица Кирова, 267 Г.
Подробнее
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
8 июля 2019 года в 10:30 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по вопросу предо-ставления Гудиловой Татьяне Петровне разрешения на отклонение от пре-дельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке площадью 1237 кв.м с кадастровым номером 23:04:0509001:41, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства, предпринимательство», расположенном по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, хутор Чкалова, улица Высоцкого, 2, в части определения минимального отступа от передней границы земельного участка со стороны улицы Рахманинова – 1,0 метр.
Подробнее
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
8 июля 2019 года в 10:20 часов по адресу: станица Брюховецкая, улица Коммунаров, 14, кабинет № 3 состоятся публичные слушания по вопросу предо-ставления Гягяеву Герману Сергеевичу разрешения на условно разрешенный вид использования «предпринимательство» земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 23:04:0302029:50, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, село Свободное, улица Красная,79.
Подробнее
Отдел по архитектуре и градостроительству информирует об изменении порядка перевода жилых помещений в многоквартирном доме в нежилые
Оборот розничной торговли в 2018 году в Краснодарском крае достиг отметки в 1,4 трлн. руб., что на 2,6 % больше, чем в 2017 году. В январе-апреле 2019 года этот показатель составил 422,1 млрд. рублей, что в товарной массе на 1,7 % больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
По указанным критериям показатель Краснодарского края — наибольший среди аналогичных в регионах Южного федерального округа и четвертый в России. В условиях ежегодного роста числа предприятий розничной торговли и общественного питания соблюдение прав и законных интересов юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также баланса интересов хозяйствующих субъектов и населения требует особого внимания со стороны прокуроров при осуществлении надзорной деятельности.
Зачастую, ввиду отсутствия возможности возведения отдельно стоящих зданий и сложности получения разрешительной документации, торговые объекты, офисы, хостелы и иные размещают в помещениях, входящих в состав многоквартирных жилых домов.
При этом в большинстве введенных в эксплуатацию более 10 лет назад многоквартирных домов не предусматривались помещения коммерческого назначения, в связи с чем до начала осуществления предпринимательской деятельности хозяйствующему субъекту необходимо осуществить перевод жилого помещения в нежилое.
Несмотря на то, что в экономическом смысле перевод жилых помещений в нежилые весьма эффективен – потребители получают товары и услуги, создаются новые рабочие места, и интегрально доход населения возрастает, необходимо обеспечить и соблюдение прав граждан.
Условия и порядок такого перевода регламентированы главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в положения которой Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ внесены существенные изменения.
В частности, с 09.06.2019 требуется обязательное согласование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме перевода жилого помещения в нежилое. Для принятия указанного решения требуется кворум не менее 50 % от общего числа голосов, в том числе более 2/3 – собственников помещений в подъезде, в котором планируется такой перевод. Количество голосов для одобрения должно составлять более 50 % от принявших участие в собрании, а также не менее 50 % от собственников помещений в соответствующем подъезде.
Помимо прочего для осуществления перевода жилого помещения в нежилое необходимо получить письменные согласия всех собственников примыкающих помещений, которыми в соответствии с введенной ч. 2.2 ст. 23 ЖК РФ признаются помещения, имеющие общую с переводимым стену или расположенные непосредственно над или под ним.
Указанные согласия и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме включены в установленный ч. 2 ст. 23 ЖК РФ перечень документов, подлежащих представлению в орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление перевода.
Также упомянутый закон наделил осуществляющие региональный государственный жилищный надзор органы власти субъекта полномочиями по проверке соблюдения обязательных требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение.
В случае несоблюдения вышеуказанных изменений федерального законодательства, жители многоквартирных домов, чьи права нарушены, вправе обратится за защитой своих интересов в суд, Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края либо территориальную прокуратуру.